1、業(yè)主按合同約定索賠便是，要求按總房?jī)r(jià)的日千分之一賠償損失。
開(kāi)發(fā)商不履行違約責(zé)任的，可上訴到法院獲取支持。
2、開(kāi)發(fā)商只能從可以免責(zé)的范疇來(lái)減少賠償，如不可抗力因素導(dǎo)致的延期，像冰災(zāi)、地震什么的，但這些自然災(zāi)害造成的影響究竟有多大需要政府權(quán)力部門(mén)認(rèn)定的，不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算的。
所以開(kāi)發(fā)商要取得有關(guān)權(quán)力部門(mén)認(rèn)定的文件才行。
至于拆遷受阻不是不可抗力因素范疇，不能作為免責(zé)的依據(jù)。
3、這個(gè)沒(méi)什么好詳細(xì)的，合同上關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任已經(jīng)寫(xiě)得很清楚了，且是合法的，按合同辦就是，沒(méi)有約定的情況下再去找法律依據(jù)還差不多。

如果你們雙方安置協(xié)議上對(duì)交房時(shí)間有明確約定的,可以起訴要求履行合同.

上海拆遷安置房逾期(上海限購(gòu) 拆遷房)

如果你們雙方安置協(xié)議上對(duì)交房時(shí)間有明確約定的,可以起訴要求履行合同.拆遷安置房未能即使交付怎么賠償1、你需要收集證據(jù)，證明開(kāi)發(fā)商違約的事實(shí) 2、你需要準(zhǔn)備材料到法院立案起訴 3、起訴之后法院會(huì)開(kāi)庭審理，進(jìn)行舉證質(zhì)證和法庭辯論上海動(dòng)遷安置房不到交易日，能公正嗎公正費(fèi)交易費(fèi)時(shí)要交哪些稅?肯定不能公正,但是還是有降低風(fēng)險(xiǎn)的辦法的，這需要根據(jù)雙方的實(shí)際情況及對(duì)方是否同意來(lái)確定具體的操作方案，如果需要可以到律師事務(wù)所當(dāng)面咨詢。...

上海拆遷安置房幾年算逾期(上海動(dòng)遷房滿三年)

買(mǎi)完安置房后悔的原因如下： 1、沒(méi)有房產(chǎn)證 部分安置房是小產(chǎn)權(quán)房屋，沒(méi)有完整產(chǎn)權(quán)的房屋，意味著其沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，后期就會(huì)產(chǎn)生一系列的問(wèn)題，比如無(wú)法落戶，權(quán)利的缺失，無(wú)法獲得拆遷方面的補(bǔ)償金等等問(wèn)題。 2、交易受限 購(gòu)買(mǎi)正規(guī)的安置房是可以辦理房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)證的辦理市場(chǎng)會(huì)比較久需要3-5年，未拿到房產(chǎn)證的階段不可以上市進(jìn)行交易，安置房的交易有一定的時(shí)間限制，當(dāng)可以交易時(shí)，不僅時(shí)間過(guò)去了，還得繳納一定的稅費(fèi)。 3、戶型較奇怪 部分開(kāi)發(fā)商為了快速建房，多盈利，在房屋的戶型設(shè)計(jì)上沒(méi)花費(fèi)精力，建造完......

上海拆遷安置房逾期如何投訴(動(dòng)遷投訴熱線上海)

動(dòng)遷協(xié)議是民事合同，如果簽訂了，那么因協(xié)議發(fā)生的糾紛只能向法院起訴；如果是因?yàn)檠a(bǔ)償問(wèn)題達(dá)不成協(xié)議，那么可以和動(dòng)遷組協(xié)商，如動(dòng)遷組有違法行為，可以向政府投訴。如何對(duì)不滿意的房屋拆遷進(jìn)行維權(quán)，在哪個(gè)部門(mén)進(jìn)行投訴遇到房屋拆遷，如果補(bǔ)償不合理，我們通常可以用到這樣一些維權(quán)方式。一是聽(tīng)證，在擬訂補(bǔ)償安置方案公開(kāi)發(fā)布并征求意見(jiàn)時(shí)，我們可以申請(qǐng)聽(tīng)證，提出維權(quán)意見(jiàn)。二是評(píng)估報(bào)告復(fù)核和鑒定，在收到評(píng)估報(bào)表后，如果當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果不滿意的，可以申請(qǐng)10日內(nèi)向房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當(dāng)自收......