
買完安置房后悔的原因如下:
1、沒有房產證
部分安置房是小產權房屋,沒有完整產權的房屋,意味著其沒有國家頒發的房產證,后期就會產生一系列的問題,比如無法落戶,權利的缺失,無法獲得拆遷方面的補償金等等問題。
2、交易受限
購買正規的安置房是可以辦理房產證,但是房產證的辦理市場會比較久需要3-5年,未拿到房產證的階段不可以上市進行交易,安置房的交易有一定的時間限制,當可以交易時,不僅時間過去了,還得繳納一定的稅費。
3、戶型較奇怪
部分開發商為了快速建房,多盈利,在房屋的戶型設計上沒花費精力,建造完成的安置房的戶型較的奇怪,規劃沒有那么合理,容易造成部分空間利用不上,造成空間的浪費,以及降低居住舒適度。
購買安置房注意要點
1、由于安置房沒有房產證,無法正常過戶,造成買方付了房款,無法取得房屋的產權,買方的權益處于一種不確定的狀態。
因為沒有房產證,造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產權人。
賣方出示的安置補償協議和房屋之間難以建立關聯,所在在此的多注意。
2、賣方將房屋賣一個買家之后,有可能會再賣給其它人,這樣買方就會無端轉入與第三人的官司之中。
房屋如果升值較多,賣方可能會反悔,買賣合同有被法院判定無效的風險。
在此種情況下,其實買方處于高危險無保護狀態。
您好! 貴州城市房屋拆遷管理辦法 (2000年6月5日貴州省人民政府令第48號發布根據2002年10月31日《貴州省人民政府關于修改<貴州省城市房屋拆遷管理辦法>的決定》修訂) 第三十一條 被拆除房屋使用人在規定的過渡期限內自行解決過渡用房的,拆遷人應付給臨時安置補助費。臨時安置補助費標準:拆遷住宅房屋,按被拆房屋建筑面積每月每平方米1—10元計算;拆遷非住宅房屋,按被拆房屋建筑面積每月每平方米2—20元計算。市、縣(特區)人民政府可在此標準范圍內確定具體數額。? 在規定的過渡期......
動遷協議是民事合同,如果簽訂了,那么因協議發生的糾紛只能向法院起訴;如果是因為補償問題達不成協議,那么可以和動遷組協商,如動遷組有違法行為,可以向政府投訴。上海市投訴拆遷,尋哪個部門上海市房管局房屋征收監督管理處拆遷安置房逾期不交可否起訴如果你們雙方安置協議上對交房時間有明確約定的,可以起訴要求履行合同.拆遷人逾期交付拆遷安置房或者逾期交付補償費的怎么辦您好! 貴州城市房屋拆遷管理辦法 (2000年6月5日貴州省人民政府令第48號發布根據2002年10月31日《貴州省人民政府關于修改<貴......
您好! 貴州城市房屋拆遷管理辦法 (2000年6月5日貴州省人民政府令第48號發布根據2002年10月31日《貴州省人民政府關于修改<貴州省城市房屋拆遷管理辦法>的決定》修訂) 第三十一條 被拆除房屋使用人在規定的過渡期限內自行解決過渡用房的,拆遷人應付給臨時安置補助費。臨時安置補助費標準:拆遷住宅房屋,按被拆房屋建筑面積每月每平方米1—10元計算;拆遷非住宅房屋,按被拆房屋建筑面積每月每平方米2—20元計算。市、縣(特區)人民政府可在此標準范圍內確定具體數額。? 在規定的過渡期......

拆遷安置房房東違約怎么辦 一、訴至法院時房東的動遷房已經在房東名下且其已辦出小產權證,這種情況下,若買家支付全額房款沒有問題的話,基本支持繼續履行,辦理過戶更名手續。 二、訴至法院時動遷房還沒有過戶至房東名下,那么基本法院會判決解除合同互...
《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法》中對此給出了明確的規定: 第六條(應安置人口的認定標準一) 截至房屋拆遷許可證核發之日,在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年,在本市無其他住房(或者雖在本市有其他住房,但居住困難),...
如果你們雙方安置協議上對交房時間有明確約定的,可以起訴要求履行合同.拆遷安置房未能即使交付怎么賠償1、你需要收集證據,證明開發商違約的事實 2、你需要準備材料到法院立案起訴 3、起訴之后法院會開庭審理,進行舉證質證和法庭辯論上海動遷安置房不...
原發布者:qiqiminnie 上海市動遷新政策市政府近日發布《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法規定動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年,且在本市無其他住房等符合《辦法》規定的標準認定。 1、...
主要有兩種補償安置方式:一是市場價補償安置,即按照被拆除房屋的房地產市場評估價,給予被拆遷或被拆遷房屋承租人貨幣補償或者與貨幣補償金額同等價值的產權房屋;二是異地產權房屋安置,即符合條件的被拆遷人或被拆遷房屋承租人以原房屋建筑面積為基礎,在...
二、關于指定銀行《試行辦法》第十二條中指定的銀行,是指中國建設銀行上海市分行。三、關于房屋拆遷許可證申請事項凡屬危棚簡屋改造地塊的拆遷基地,拆遷人應在拆遷計劃和拆遷方案中具體明確貨幣化安置方案,并將不低于拆遷安置總費用的10%的資金存入拆遷...
答: 拆遷后安置房十年不還房沒有這個規定我買了一套拆遷安置房有十年了。房主一直不肯交房理由是他房子沒拿齊拿齊全了再交付。我該和他打官司嗎?肯定不能把尾款付清。目前你們三方應該達成一致協議。賣房給你的人,你自己。開發商。三方簽署一個合同及協議...
二、關于指定銀行《試行辦法》第十二條中指定的銀行,是指中國建設銀行上海市分行。三、關于房屋拆遷許可證申請事項凡屬危棚簡屋改造地塊的拆遷基地,拆遷人應在拆遷計劃和拆遷方案中具體明確貨幣化安置方案,并將不低于拆遷安置總費用的10%的資金存入拆遷...
1、業主按合同約定索賠便是,要求按總房價的日千分之一賠償損失。開發商不履行違約責任的,可上訴到法院獲取支持。 2、開發商只能從可以免責的范疇來減少賠償,如不可抗力因素導致的延期,像冰災、地震什么的,但這些自然災害造成的影響究竟有多大需要政府...
二、關于指定銀行《試行辦法》第十二條中指定的銀行,是指中國建設銀行上海市分行。三、關于房屋拆遷許可證申請事項凡屬危棚簡屋改造地塊的拆遷基地,拆遷人應在拆遷計劃和拆遷方案中具體明確貨幣化安置方案,并將不低于拆遷安置總費用的10%的資金存入拆遷...