延期辦理房產(chǎn)證的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、按實(shí)際延長(zhǎng)的期限，以人民銀行同期存款利率計(jì)算違約金。
2、合同約定“房屋交付使用后60日內(nèi)辦理”，此處“辦理”的意思一般是向當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T申請(qǐng)，而并非指辦結(jié)： 3、面積誤差比絕對(duì)值3%以內(nèi)（含3%），據(jù)實(shí)結(jié)算房款； 4、超出3%，買方有權(quán)退房，買方不退房的，產(chǎn)權(quán)面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足； 5、超出3%部分由開發(fā)商承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人； 6、產(chǎn)權(quán)面積小于合同面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由開發(fā)商返還買受人，絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開發(fā)商雙倍返還買受人。
————上海菁英地產(chǎn)

起 訴 狀 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號(hào)碼 。
聯(lián)系方式 。
被告 房地產(chǎn)有限公司,住所地 。
法定代表人 ,經(jīng)理。
訴訟請(qǐng)求: 1、依法判決被告協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)證; 2、判決被告支付違約金 元; 3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由: 年 月 日,原、被告雙方簽訂房屋買賣合同,約定了房屋坐落位置、建筑面積、單價(jià)、總房款及支付方式,被告辦理房屋所有權(quán)證期限,違約責(zé)任等內(nèi)容。
合同簽訂后,原告按約定支付了購(gòu)房款 元,被告應(yīng)于 辦理房屋所有權(quán)證,而被告遲遲不予辦理,現(xiàn)已逾期 月,根據(jù)合同約定,被告應(yīng)支付原告違約金 ...

房產(chǎn)證逾期起訴到法院-房產(chǎn)證逾期過了訴訟時(shí)效還能起訴嗎

按照 《 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條的規(guī)定： 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾......

逾期交房過了訴訟期還能起訴嗎

當(dāng)然有訴訟時(shí)效，一般是兩年。但在實(shí)踐中，各地法院的起止時(shí)間不同:1。多數(shù)法院從知道自己權(quán)利被侵害之日起兩年，即合同約定的交付時(shí)間；2.也有法院從房屋實(shí)際交付之日起算兩年(本意見將逾期交房違約金視為一個(gè)整體，認(rèn)為違約金數(shù)額的債務(wù)可以在房屋實(shí)際交付時(shí)最終確定)；3.在其他法院，逾期交房違約金按日劃分為單獨(dú)的請(qǐng)求權(quán)計(jì)算訴訟時(shí)效，即起訴之日前兩年的逾期交房違約金可以得到支持。注:現(xiàn)在民法通則中的訴訟時(shí)效改為三年。逾期辦房產(chǎn)證，又過了訴訟時(shí)效，還可以起訴嗎可以起訴。違約狀態(tài)持續(xù)的時(shí)間不超過時(shí)效期限。建議你......

房產(chǎn)證逾期起訴需要什么材料(起訴開發(fā)商房產(chǎn)證逾期要哪些材料)

存在房產(chǎn)糾紛的證據(jù)，對(duì)方的身份信息，自己的身份證，訴訟書等。程序參考如下　　《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》　　第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：　　（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；　　（二）有明確的被告；　　（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；　　（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。　　第一百二十條　起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。　　書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。　　第一百二十一條　......