各地區(qū)有一定差異，大致如下： 無財(cái)產(chǎn)爭議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收取；外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于20000元 ； 律師代理分為以下幾種 第一種：一般代理。
依律師職業(yè)道德為當(dāng)事人代理案件，維護(hù)當(dāng)事人權(quán)利。
一般為糾紛標(biāo)的的3-5%。
標(biāo)的高的話也可以低于該比例。
第二種：風(fēng)險(xiǎn)代理。
按勝訴金額或以得到的金額的百分比支付代理費(fèi)，或按減少的支付額的百分比支付代理費(fèi)，比例當(dāng)然高于一般代理。
第三種：半風(fēng)險(xiǎn)代理。
給一定的基本費(fèi)用，其他的再按風(fēng)險(xiǎn)代理計(jì)算，當(dāng)然就介于一般代理和風(fēng)險(xiǎn)代理的比例之間。

如果你自己又法律知識，就不需要聘請律師。

建議請律師，別的不說，律師從專業(yè)角度給你們爭取的利益要比你們自己爭取的多，多出來的部分足夠支付很多個(gè)律師費(fèi)了。
追問：請問您說律師從多個(gè)角度，請問會多哪些呢？我也去律師事務(wù)所為了，他們也沒說會幫我多要來什么呀，只是算了一下到目前為止的違約金，和我計(jì)算也完全一樣呀！謝謝律師不會把自己吃飯的家底全部講給你的。
律師也知道當(dāng)事人簡單的咨詢后并不會輕易委托，所以在回答上不會全盤托出。

下面將辦理逾期交房違約金案件的經(jīng)驗(yàn)給大家講一講，在開發(fā)商逾期交房的情況下我們怎么收集證據(jù)以及怎么來打逾期交房違約金的官司。
一如何做訴訟前的準(zhǔn)備 逾期交房在一個(gè)小區(qū)內(nèi)是普遍的問題，如果不能按時(shí)交房，那么開發(fā)商會侵害到很多業(yè)主的利益，最好在訴訟前要聯(lián)系多的業(yè)主一起訴訟，這樣有很多好處：1 人多力量大，人多首先是會受到法院的重視，對判決結(jié)果非常有利;2 人多收集的證據(jù)就比較多，一個(gè)人的證據(jù)大家都可以共同使用，有用的證據(jù)多了勝訴的幾率就大;3 人多訴訟成本就低。
對于逾期交房的案件要聘請律師，逾期交房違約金案件比較專業(yè)，律師有這方面的經(jīng)驗(yàn)。
律師可以幫你收集及分析相關(guān)證據(jù)，并且可以代理訴訟的全過程，可以節(jié)省你的時(shí)間和精力。
最重要的是人多每個(gè)人所交的律師費(fèi)就會降低，這樣就可以減少訴訟成本。
二關(guān)于證據(jù)的搜集 逾期交房違約金案件重要的問題就是逾期時(shí)間，那么就要取得逾期交房時(shí)間的證據(jù)。
逾期的開始時(shí)間是《商品房買賣合同》中的交房時(shí)間，那么違約金的截止時(shí)間是什么時(shí)候?首先開發(fā)商要交房必須具備交房條件，在沒有達(dá)到交房條件的情況下一直要計(jì)算到其具備交房條件，就是我們經(jīng)常所說的取得《竣工驗(yàn)收備案表》。
其次，在開發(fā)商不具備交房條件的情況下，他會通知你收房，一般通知方式有報(bào)紙公告和寄信通知等方式，這時(shí)我們就要保存好報(bào)紙和信件來證明其逾期時(shí)間。
再有就是在與開發(fā)商逾期交房之后進(jìn)行協(xié)商賠償時(shí)進(jìn)行取證，將開發(fā)商所說的錄音，最好整理出書面的東西讓開發(fā)商簽字。
同時(shí)在這個(gè)過程中要找到你自己認(rèn)為可以證明開發(fā)商逾期交房的證據(jù)，愈多愈好，在訴訟前交給律師來挑選其中有用的使用。
三逾期交房違約金的計(jì)算 開發(fā)商沒有按照《商品房買賣合同》約定按時(shí)交房，購房者可以向開發(fā)商主張要求賠償逾期交房違約金。
如果在《商品房買賣合同》中沒有約定違約金的支付辦法，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定：“商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
” 對于在合同中已經(jīng)約定的依據(jù)約定的支付標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，計(jì)算公式為： 逾期交房違約金=已交付房款x逾期交房的天數(shù)x約定的每日賠付違約金的比例 在計(jì)算時(shí)需要注意以下問題： 1 已交付房款是指你已經(jīng)交給開發(fā)商的房款，包括你通過銀行支付給開發(fā)商的貸款; 2 逾期交房的天數(shù)從開發(fā)商約定交房的時(shí)間到開發(fā)商實(shí)際交付房屋之日，或到開發(fā)商取得交房的手續(xù)并通知到你收房之日。
3 約定的每日賠付比例一般為第九條的2項(xiàng)中的比例，不與第1項(xiàng)的比例分段計(jì)算。

法院逾期交房的案例-逾期交房糾紛案例

先理順你的訴訟請求:第一項(xiàng)是開發(fā)商履行房屋買賣合同，交付房屋;第二項(xiàng)是從合同約定的交付時(shí)間開始計(jì)算，依照約定的違約金計(jì)算方式支付違約金至實(shí)際交房之日。那么，按照國務(wù)院《訴訟費(fèi)用交納辦法》，只應(yīng)當(dāng)對第二項(xiàng)訴求收取費(fèi)用。逾期交房且沒有辦產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)糾紛哪些法院有管下面將辦理逾期交房違約金案件的經(jīng)驗(yàn)給大家講一講，在開發(fā)商逾期交房的情況下我們怎么收集證據(jù)以及怎么來打逾期交房違約金的官司。 一如何做訴訟前的準(zhǔn)備 逾期交房在一個(gè)小區(qū)內(nèi)是普遍的問題，如果不能按時(shí)交房，那么開發(fā)商會侵害到很多業(yè)主的利益，最好在訴訟......

武昌逾期交房糾紛律師律師團(tuán)隊(duì)(逾期交房違約金起訴法院不受理)

現(xiàn)在很多買的都是商品房，都是交完首付款后，等個(gè)幾年才能交房的。近幾年，時(shí)有發(fā)生開發(fā)商逾期交房的事情是越來越多，要不就是收房時(shí)房子是有問題的，這那么做為業(yè)主是可以提起索賠的。那一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商逾期交房的時(shí)候們應(yīng)該怎么辦呢，業(yè)主們應(yīng)該如何用法律的武器來保護(hù)自己呢？下面?zhèn)円黄饋砜纯础?1、購房者需要保留的證據(jù)材料購房者應(yīng)從購房伊始就要收集和保留購房過程中形成和出現(xiàn)的認(rèn)購書、購房合同、開發(fā)商書面通知、短信息、報(bào)紙公告、銷售廣告、照片、錄像、政府相關(guān)部門證明等證據(jù)材料，以備在維權(quán)需要時(shí)所用。 2、提起訴訟應(yīng)......

交房逾期起訴需要請律師么 逾期交房的訴訟請求

各地區(qū)有一定差異，大致如下：無財(cái)產(chǎn)爭議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收取；外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于20000元 ；律師代理分為以下幾種第一種：一般代理。依律師職業(yè)道德為當(dāng)事人代理案件，維護(hù)當(dāng)事人權(quán)利。一般為糾紛標(biāo)的的3-5%。標(biāo)的高的話也可以低于該比例。第二種：風(fēng)險(xiǎn)代理。按勝訴金額或以得到的金額的百分比支付代理費(fèi)，或按減少的支付額的百分比支付代理費(fèi)，比例當(dāng)然高于一般代理。第......