各地區有一定差異，大致如下：
無財產爭議案件：普通民事、經濟、行政案件，不涉及財產的，根據案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協商收取；外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的，代理費不低于20000元 ；
律師代理分為以下幾種
第一種：一般代理。
依律師職業道德為當事人代理案件，維護當事人權利。
一般為糾紛標的的3-5%。
標的高的話也可以低于該比例。

第二種：風險代理。
按勝訴金額或以得到的金額的百分比支付代理費，或按減少的支付額的百分比支付代理費，比例當然高于一般代理。

第三種：半風險代理。
給一定的基本費用，其他的再按風險代理計算，當然就介于一般代理和風險代理的比例之間。

很多開發商在交房的過程中都會出現延期交房的情況，可以說，說延時交房就是交房過程中的流行性感冒，非常普遍。
和開發商相比，買房人在涉及房產糾紛時往往處于“弱勢群體”的地位。

　　開發商延期交房怎么辦?
　　原則上開發商不能在約定時間交付房屋便構成延期交房。
開發商應承擔依據合同約定進行違約金賠償甚至解除合同的責任。
開發商逾期交房，購房人權要求解除合同。
按照相關司法解釋，開發商延期交房的，經購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行，購房人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
購房人在法律規定期限內可以要求解除合同并要求退還房價款、利息并賠償損失。

　　當然，我們也發現，很多開發商往往將市政施工作為不可抗力來推托自己的逾期交房責任，但是否構成不可抗力，要根據具體情況來定。
不可抗力是一項免責條款，是指合同簽訂后，發生了合同當事人無法預見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件(如戰爭、車禍等)或自然災害(如地震、火災、水災等)，以致合同當事人不能依約履行職責或不能如期履行職責，發生意外事件或遭受自然災害的一方可以免除履行職責的責任或推遲履行職責。
如果開發商延遲交房的理由不屬于不可抗力，那么，購房人有權起訴解除合同或提起仲裁。
法院訴訟時效自合同規定的交房之日起計算兩年，業主應在此訴訟時效內主張權利，協商不成的可以向法院起訴。

　　開發商延期交房怎么賠償?
　　實踐中，購房者在遇到延期交房的情況時，大部分人都選擇接受開發商賠償的違約金，以此來解決問題。
但是違約金該賠多少，相應的計算標準又是什么呢?

　　《合同法》第一百零七條“違約責任”中規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

　　第一百一十五條“定金”中也有規定，當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》，約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
需要注意的是，定金不得超過合同總價款的20%，超出的部分無效，并且注意必須是“定”字，才能適用定金法則。

　　逾期交房的違約金比例，國家并沒有一個統一的標準。
一般情況下，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行。
合同上沒有約定的，應該按照同期銀行貸款利率為準。

　　在房屋買賣糾紛案件當中，一般情況下，出現糾紛時，法院往往會根據合同雙方的約定來處理糾紛，因此我們建議，購房人在同開發商簽訂合同時，最好事先約定違約責任，這樣產生糾紛之后處理起來還能做到有據可依。
以上就是對開發商延期交房怎么辦，開發商延期交房怎么賠償的解答。
如果您有什么不明白的地方，可以咨詢房地產方面的律師。

開發商延期交房，及時起訴是最好的方法！業主購買開發商的房屋，在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。
但現實實踐中，開發商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業主很長時間無法收房。
業主策略1、集體與開發商協商。
開發商一般派能說會道的業

用不用律師費就看你請不請律師了，不請就不用。
或者只付個咨詢費咨詢一下，不委托律師代理，不花代理費費。
咨詢費也就一二百，代理費一般要看標的額而定。

根據最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用，對于逾期交房，你可以根據不同的情況采取不同的措施：
一、按照合同約定的逾期交房的約定收取違約金，如果沒有明確約定的，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

二、如果逾期的時間太長，根據法律規定，買受人可以催告出賣人及時交房，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，買受人一方請求解除合同。

浙江東辰律師事務所01號咨詢員

長沙房貸逾期開發商代償(房貸逾期開發商代償后起訴業主)

先要說明的是，貸款客戶，尚未辦理完成貸款的，是不可能交房的。 具體要看延期交房的原因。這個原因和貸款沒辦理下來有沒有關聯性？ 如果是因為客戶原因到導致貸款尚未辦理下來，那么及時開發商一輩子不交房給客戶，也屬于合法行為。 如果是因為開發商的原因導致貸款沒有辦理，開發商應當承擔相應責任。 具體問題具體分析。 希望能夠幫到您！...

房貸逾期開發商代償8期

先要說明的是，貸款客戶，尚未辦理完成貸款的，是不可能交房的。 具體要看延期交房的原因。這個原因和貸款沒辦理下來有沒有關聯性？ 如果是因為客戶原因到導致貸款尚未辦理下來，那么及時開發商一輩子不交房給客戶，也屬于合法行為。 如果是因為開發商的原因導致貸款沒有辦理，開發商應當承擔相應責任。 具體問題具體分析。 希望能夠幫到您！...

房貸逾期開發商還了怎么辦(房貸逾期開發商代償)

因為房貸的擔保除了房屋以外，還有開發商。銀行直接扣開發商的錢來替你還房貸，開發商當然就會找要錢還錢了。你還是想辦法盡快還錢。如果不換，或者還不上簽，開發商會起訴你的。法院判決后，開發商申請執行，就會拍賣你的房屋。我的房貸由于個人原因逾期了幾個月，后來錢還給了開發商，現在每個月還是給開發商。1. 你的描述不清。2. 你的房貸是銀行直接打到開發商的賬戶里去的。3. 只要房貸下來，加上你的首付款，你與開發商的帳就結清了。 4. 剩下的就是你與銀行之間的帳了，你與開發商沒有債務了。如果買房貸款逾期未還,......