逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額計算;消費者沒有損失不能成為開發商免責理由。
約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發商存在免責事由，如地震、戰爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時履行了告知義務，則可以不承擔逾期交房的違約責任;如果對逾期交房的違約金如何計算沒有作出明確的約定，就應當按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的買受人所購同地段同類房屋租金標準來確定;如果開發商逾期交房不存在免責事由，則開發商需承擔商品房逾期交付的責任，包括開發商支付逾期違約金和在一定條件下、達到一定期限時購房者有權解除合同等。
通常在《商品房預售合同》中對開發商支付逾期違約金數額的計算方法和支付條件及購房者解除合同的條件都有約定，這時則應按合同約定。
法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

仲裁是一裁終裁，不能上訴；訴訟可以是兩審終審，可以上訴。
因此仲裁快。
但是仲裁必須雙方約定，沒有約定只能訴訟。

開發商逾期交房不賠償怎么辦（開發商逾期交房起訴多少錢）

不同地區有所差異，大致如下: 無財產糾紛案件:不涉及財產的普通民事、經濟、行政案件，根據案件性質、復雜程度、耗時長短，協商收取6000-100000元之間；異地民事、經濟、行政案件不涉及財產的，代理費不低于2萬元； 律師代理分為以下幾種 第一種:總代理。按照律師職業道德為當事人代理，維護當事人權利。一般為爭議標的的3-5%。如果目標高，也可以低于這個比例。 第二種:風險代理。【/br/】按照中獎金額或者獲得金額的百分比支付代理費，或者按照減少支付金額的百分比支付代理費，當然比一般代理要高。 第三......

起訴開發商逾期交房勝訴后-逾期交房官司贏了,開發商不賠

可以再起訴，帶執法部門強制執行。高分求解！開發商逾期辦理房產證，勝訴后如何有效強制執行？以下是我給你找的資料。不知道能不能對你有用？當您拿到生效裁判文書時，如果對方當事人拖延甚至拒絕履行生效判決，您可以向人民法院申請強制執行，以履行判決賦予您的權利。人民法院執行是人民法院依照法定程序，運用國家權利，強制生效法律文書確定的義務人履行生效法律文書確定的義務的執法活動。為充分保護案件當事人和其他利害關系人的合法權益，保障人民法院執行工作的順利進行，現向您介紹執行程序的有關事項。一、立案執行的條件申請人......

起訴開發商逾期要多少錢(欠開發商的錢多少才可以起訴)

經濟訴訟費用是以訴訟對象為基礎計算的。訴訟費用交納辦法第十三條案件受理費按照下列標準交納:(一)財產案件根據訴訟請求的金額或者價款，按照下列比例分期交納: 1 .不超過10000元的，每案賠付50元； 2。超過1萬元至10萬元的部分支付2.5%； 3。超過10萬元至20萬元的部分按2%繳納； 4。超過20萬元至50萬元的部分按1.5%繳納； 5。超過50萬元至100萬元的部分，按1%繳納； 6。超過100萬元至200萬元的部分支付0.9%； 7。超過200萬元至500萬元的部分支付0.8%； 8......