這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法，(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。 (二)損害賠償糾紛。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)取乃痉▽嵺`看，目前頗有爭議的是租賃關(guān)系結(jié)束后，房客對房屋所作的裝修如何賠償。對此，法律法規(guī)并無明文規(guī)定，目前只有上海市高級人民法院內(nèi)部對此有審判指導(dǎo)意見，大致內(nèi)容是，凡是房東同意房客裝修的，無論什么原因提前解除合同，房東都要向房客賠償經(jīng)評估后的裝修費(fèi)的殘值部分，以此體現(xiàn)公平原則;但如果合同對此有約定的，按約定處理。筆者認(rèn)為，這一規(guī)定未必能體現(xiàn)公平原則，因為如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的，而房東又并不需要房客對房屋所作的那些裝修，那么要房東賠償房客的裝修殘值(該殘值可能是80%或者90%)就有所不公，否則豈非保護(hù)了合同違約方而損害了守合同條約方的利益。 (三)其他方面的糾紛。

涉及融資租賃的法律法規(guī)(我國融資租賃的相關(guān)法律法規(guī)有哪些)

1.我國融資租賃的相關(guān)法律法規(guī)有哪些 法律參照民法關(guān)于融資租賃的規(guī)定。司法解釋最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋，2014-03-01 實施最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定，1996-05-27 實施法規(guī)及部門規(guī)章國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見，2015-08-31 實施國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《融資租賃貨物出口退稅管理辦法》的公告，2014-10-01 實施 2.融資租賃之間所涉及的法律關(guān)系有哪些 1，法律關(guān)系的客體，是指主體之間權(quán)利義務(wù)......

租賃合同糾紛處理方式有哪些

這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法，(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。 (二)損害賠償糾紛。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償......

租賃融資合同糾紛注意哪些事項

展開全部 融資租賃合同糾紛，是指出租人與承租人之間對融資租賃合同的履行情況和不履行的后果所產(chǎn)生的爭議。由于融資租賃合同涉及的法律關(guān)系非常復(fù)雜，其標(biāo)的一般比較大，在解決合同糾紛時一定要慎重，妥善解決。實踐中，一般要注意以下問題： （一）注意時效問題。融資租賃合同當(dāng)事人請求法院保護(hù)其權(quán)利的訴訟時效應(yīng)適用《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條的規(guī)定，即除法律另有規(guī)定以外，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年。訴訟時效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。因此，融資租賃合同發(fā)生糾紛后，要......