国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

租賃合同糾紛涉及哪些問題

2023-06-06 03:12發(fā)布

租賃合同糾紛涉及哪些問題

這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法,(1)租賃雙方協(xié)商一致,要么房客及時付清租金,要么房東同意延期支付,不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進(jìn)一步,在解決如何支付拖欠租金的同時,租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題,在分清責(zé)任的前提下一并解決,并繼續(xù)履行租賃合同。(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ),或由雙方協(xié)商解除合同,或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。 (二)損害賠償糾紛。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣,主要是由侵權(quán)行為引起的,常見的有房屋損壞賠償、人身或財物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)取乃痉▽嵺`看,目前頗有爭議的是租賃關(guān)系結(jié)束后,房客對房屋所作的裝修如何賠償。對此,法律法規(guī)并無明文規(guī)定,目前只有上海市高級人民法院內(nèi)部對此有審判指導(dǎo)意見,大致內(nèi)容是,凡是房東同意房客裝修的,無論什么原因提前解除合同,房東都要向房客賠償經(jīng)評估后的裝修費(fèi)的殘值部分,以此體現(xiàn)公平原則;但如果合同對此有約定的,按約定處理。筆者認(rèn)為,這一規(guī)定未必能體現(xiàn)公平原則,因為如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的,而房東又并不需要房客對房屋所作的那些裝修,那么要房東賠償房客的裝修殘值(該殘值可能是80%或者90%)就有所不公,否則豈非保護(hù)了合同違約方而損害了守合同條約方的利益。 (三)其他方面的糾紛。

涉及融資租賃的法律法規(guī)(我國融資租賃的相關(guān)法律法規(guī)有哪些)

1.我國融資租賃的相關(guān)法律法規(guī)有哪些 法律參照民法關(guān)于融資租賃的規(guī)定。司法解釋最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋,2014-03-01 實施最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定,1996-05-27 實施法規(guī)及部門規(guī)章國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見,2015-08-31 實施國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《融資租賃貨物出口退稅管理辦法》的公告,2014-10-01 實施 2.融資租賃之間所涉及的法律關(guān)系有哪些 1,法律關(guān)系的客體,是指主體之間權(quán)利義務(wù)......

租賃合同糾紛處理方式有哪些

這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法,(1)租賃雙方協(xié)商一致,要么房客及時付清租金,要么房東同意延期支付,不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進(jìn)一步,在解決如何支付拖欠租金的同時,租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題,在分清責(zé)任的前提下一并解決,并繼續(xù)履行租賃合同。(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ),或由雙方協(xié)商解除合同,或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。 (二)損害賠償糾紛。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償......

租賃融資合同糾紛注意哪些事項

展開全部 融資租賃合同糾紛,是指出租人與承租人之間對融資租賃合同的履行情況和不履行的后果所產(chǎn)生的爭議。由于融資租賃合同涉及的法律關(guān)系非常復(fù)雜,其標(biāo)的一般比較大,在解決合同糾紛時一定要慎重,妥善解決。實踐中,一般要注意以下問題: (一)注意時效問題。融資租賃合同當(dāng)事人請求法院保護(hù)其權(quán)利的訴訟時效應(yīng)適用《中華人民共和國民法通則》第一百三十五條的規(guī)定,即除法律另有規(guī)定以外,向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年。訴訟時效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計算。因此,融資租賃合同發(fā)生糾紛后,要......

租賃合同糾紛涉及哪些問題


相關(guān)知識

    企業(yè)投資的法律法規(guī)(企業(yè)融資法律法規(guī)有哪些)

    來源:其它 時間:2021-08-28 18:01

    1.企業(yè)融資法律法規(guī)有哪些 原發(fā)布者:中華文苑企業(yè)融資種類方式有哪些?小編希望企業(yè)融資種類方式有哪些?這篇文章對您有所幫助,如有必要請您下載收藏以便備查,接下來我們繼續(xù)閱讀。我們知道我國的經(jīng)濟(jì)在快速的發(fā)展,主要的貢獻(xiàn)者就是企業(yè)公司,我國的國...

    中小企業(yè)完善相關(guān)的法律法規(guī)(有關(guān)企業(yè)的法律法規(guī)有哪些)

    來源:其它 時間:2022-04-20 16:29

    1.有關(guān)企業(yè)的法律法規(guī)有哪些 1、《公司法》公司法,是規(guī)范公司行為的基本法律,公司的設(shè)立、股東資格、公司章程、股東責(zé)任、股東權(quán)利、公司高管、公司解散、清算等事項,都應(yīng)當(dāng)按照公司法的規(guī)定來進(jìn)行,是中、小企業(yè)貫穿始終的一部法律。2、《合同法》公...

    合同糾紛對融資有哪些影響

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 02:39

    融資租賃合同與借款合同法律特征之比較   我國目前尚無有關(guān)融資租賃方面的法律法規(guī),學(xué)術(shù)界也尚未對此形成統(tǒng)一或較一致的定義。結(jié)合工作實踐與《國際融資租賃公約》及有關(guān)機(jī)關(guān)正在起草的法規(guī)草案的精神,認(rèn)為融資租賃合同至少應(yīng)包含下列內(nèi)容:出租人根據(jù)承...

    融資平臺法律法規(guī)(企業(yè)融資法律法規(guī)有哪些)

    來源:其它 時間:2022-04-20 11:59

    1.企業(yè)融資法律法規(guī)有哪些 原發(fā)布者:中華文苑企業(yè)融資種類方式有哪些?小編希望企業(yè)融資種類方式有哪些?這篇文章對您有所幫助,如有必要請您下載收藏以便備查,接下來我們繼續(xù)閱讀。我們知道我國的經(jīng)濟(jì)在快速的發(fā)展,主要的貢獻(xiàn)者就是企業(yè)公司,我國的國...

    上海房產(chǎn)糾紛案例中的解決方式有哪些(房產(chǎn)糾紛主要有哪些)

    來源:其它 時間:2023-03-21 18:04

    其實關(guān)于房產(chǎn)糾紛的問題,一直以來就是在房地產(chǎn)市場當(dāng)中難以解決的一個問題。因為首先引發(fā)房產(chǎn)糾紛的原因是各種各樣的,而且受到諸多因素的影響,開發(fā)商和房地產(chǎn)在房產(chǎn)糾紛當(dāng)中主要是在退房的問題當(dāng)中難以達(dá)成一致的意見。下面小編為大家介紹的是上海房產(chǎn)糾紛...

    租房合同的糾紛有哪些(能否解除房屋租賃合同)

    來源:其它 時間:2023-02-28 18:01

    一、租房合同的糾紛有哪些 房地產(chǎn)租賃市場快速發(fā)展的同時,租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產(chǎn)租賃糾紛五花八門,有些還相當(dāng)棘手,主要有以下三種類型。 1、租金支付糾紛 這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法...

    商鋪租賃合同具體應(yīng)該注意哪些問題

    來源:房產(chǎn)糾紛 時間:2022-04-20 08:05

    租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前,應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,確認(rèn)以下幾個重大信息: 1)、房屋的用途和土地用途,必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、...

    產(chǎn)權(quán)式酒店的法律法規(guī)(產(chǎn)權(quán)式酒店涉及的法律關(guān)系有哪些)

    來源:知識產(chǎn)權(quán) 時間:2022-07-13 14:12

    1.產(chǎn)權(quán)式酒店涉及的法律關(guān)系有哪些 (一)房屋買賣合同法律關(guān)系。 投資者首先與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同,買方主要負(fù)有付款的義務(wù)、賣方主要負(fù)有交付符合約定的房產(chǎn)的義務(wù),一定要注意產(chǎn)權(quán)清晰,拿到產(chǎn)權(quán)證,還要擁有對所購房屋的獨(dú)立處置權(quán)。這與商品房買...

    長沙市購買商鋪法律法規(guī)(長沙購房的相關(guān)法律法規(guī)有哪些)

    來源:其它 時間:2022-04-20 14:30

    1.長沙購房的相關(guān)法律法規(guī)有哪些 一、注意虛假廣告房地產(chǎn)虛假廣告是指以虛構(gòu)事實或隱瞞重要事實的方法發(fā)布含有國家禁止內(nèi)容的廣告,欺騙購房者。按照相關(guān)規(guī)定,廣告應(yīng)載明預(yù)售或銷售許可證書號,應(yīng)當(dāng)清楚表示實際的銷售價及其有效期,應(yīng)以該房地產(chǎn)項目到達(dá)...

    解除房屋租賃合同應(yīng)注意哪些問題?

    來源:房產(chǎn)糾紛 時間:2022-04-20 11:19

    案例:2010年5月30日,聯(lián)創(chuàng)公司向三木公司租賃其所有的一個商鋪,租賃期限自2010年6月1日至2012年5月31日,并預(yù)先繳納了租金6萬元。后因聯(lián)創(chuàng)公司認(rèn)為商鋪存在嚴(yán)重的裝修質(zhì)量問題,認(rèn)為三木公司也一直未能解決,故在2010年6月16日...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          中文字幕一区二区三区在线不卡| 国产成人啪免费观看软件| 亚洲精品久久久蜜桃| 亚洲福利视频一区| 一本一道综合狠狠老| 国产精品美女久久福利网站| 激情图片小说一区| 久久影院电视剧免费观看| 成人激情文学综合网| 国产精品免费av| 久久亚区不卡日本| 国产欧美日韩亚州综合| a4yy欧美一区二区三区| 亚洲成人三级小说| 久久久久久久久久久久久夜| 91网站在线播放| 国产精品国产三级国产aⅴ原创| 在线这里只有精品| 精品亚洲国内自在自线福利| 国产精品电影一区二区| 一区二区高清在线| 成人av在线影院| 奇米亚洲午夜久久精品| 欧美四级电影网| 婷婷综合在线观看| 亚洲国产电影在线观看| 欧洲激情一区二区| 国产一区二区h| 亚洲成人综合网站| 国产黄色精品网站| 在线亚洲精品福利网址导航| 日韩精品一区二区在线观看| 国产乱子伦视频一区二区三区| 亚洲香肠在线观看| 国产一区二区在线视频| 色播五月激情综合网| 久久色在线观看| 九九久久精品视频| 日韩美一区二区三区| 免费av成人在线| 91超碰这里只有精品国产| 色综合久久久久| 国产情人综合久久777777| 国产电影一区二区三区| 欧美精品一区二区三| 欧美激情一区二区在线| 免费成人av在线播放| 91精品国产综合久久久久 | 久久疯狂做爰流白浆xx| 亚洲福利一区二区| 色综合网色综合| 一本色道**综合亚洲精品蜜桃冫| 精品少妇一区二区三区视频免付费| 日韩欧美久久久| 成人性生交大片免费看中文网站| 国产一区二区毛片| 国产色爱av资源综合区| 亚洲国产人成综合网站| 91精品免费在线| 国产激情视频一区二区三区欧美| 亚洲欧洲日本在线| 日韩一本二本av| 国产999精品久久| 欧美日韩国产成人在线免费| 51精品秘密在线观看| 久久国产婷婷国产香蕉| 国产精品久久久久精k8| 欧美色中文字幕| 久久久99精品久久| 日韩欧美视频一区| 国产精品一级在线| 日韩成人伦理电影在线观看| 国产精品资源在线| 亚洲乱码国产乱码精品精小说 | 成人免费av在线| 美脚の诱脚舐め脚责91 | 大胆亚洲人体视频| 蜜桃视频在线观看一区| 亚洲免费高清视频在线| 国产麻豆精品95视频| 亚洲一区二区三区四区在线| 欧美男男青年gay1069videost| av不卡在线观看| 色菇凉天天综合网| 欧美精品亚洲一区二区在线播放| 亚洲影视在线播放| 一区二区三区免费在线观看| 最新国产成人在线观看| 99精品欧美一区二区三区小说| 依依成人精品视频| 亚洲妇熟xx妇色黄| 久久精品国产久精国产爱| 国产一区中文字幕| 91蝌蚪porny| 日韩欧美高清在线| 亚洲视频网在线直播| 日韩av一区二区三区| 国产毛片精品一区| 欧美性生活一区| 成人欧美一区二区三区1314| 国产精品一区二区免费不卡 | 国产麻豆精品在线观看| 91浏览器在线视频| 久久久亚洲午夜电影| 五月激情六月综合| 99久久免费精品| 日韩欧美成人午夜| 亚洲免费观看视频| 国产乱国产乱300精品| 69久久99精品久久久久婷婷| 国产日韩精品久久久| 久久精品国产亚洲一区二区三区| 日本韩国精品一区二区在线观看| 日韩欧美不卡一区| 136国产福利精品导航| 国产suv精品一区二区三区| 欧美亚洲尤物久久| 亚洲国产精品久久久久秋霞影院 | 94色蜜桃网一区二区三区| 欧美放荡的少妇| 一区二区三区四区中文字幕| 国产大片一区二区| 精品国产一区二区亚洲人成毛片| 亚洲欧美欧美一区二区三区| av在线一区二区| 狠狠v欧美v日韩v亚洲ⅴ| 欧美亚洲自拍偷拍| 天堂久久一区二区三区| 亚洲精品久久嫩草网站秘色| 99re在线精品| 亚洲永久精品国产| 欧美男女性生活在线直播观看| 亚洲人123区| 欧美自拍偷拍一区| 日本欧美一区二区三区| 久久久久久免费毛片精品| 粉嫩aⅴ一区二区三区四区| 中文字幕一区二区三区乱码在线| 日本韩国视频一区二区| 国产在线观看一区二区| 亚洲一区二区三区爽爽爽爽爽 | 成人av网址在线| 亚洲福中文字幕伊人影院| 国产日本欧美一区二区| 欧美高清dvd| 欧美在线一区二区三区| 国产成人午夜视频| 欧美一区二区三区在| av电影一区二区| 精品欧美一区二区久久| 欧美午夜理伦三级在线观看| 国产成人午夜片在线观看高清观看| 亚洲成人精品一区| 亚洲国产精品成人综合色在线婷婷 | 91麻豆国产福利精品| 欧美va天堂va视频va在线| 亚洲最大的成人av| 精品一区二区在线视频| 亚洲精品免费在线| 国产精品久久福利| 蜜臀va亚洲va欧美va天堂| 日韩欧美亚洲国产精品字幕久久久 | 亚洲国产一区二区在线播放| 国产精品国产三级国产aⅴ入口 | 丁香另类激情小说| 91福利在线播放| 国产伦精品一区二区三区在线观看| 91精品国产综合久久久久久| 久久久久久久久99精品| 国产精品家庭影院| 国产一区二区三区四区五区入口 | 五月开心婷婷久久| 亚洲成在人线免费| 一本大道综合伊人精品热热| www.视频一区| 欧美日韩一区 二区 三区 久久精品| 91视频在线观看免费| 图片区小说区区亚洲影院| 国产精品卡一卡二卡三| 综合欧美一区二区三区| 91性感美女视频| 色婷婷精品久久二区二区蜜臂av | 久久综合久久综合久久综合| 在线观看成人小视频| 亚洲最大色网站| 欧美电影免费观看高清完整版在| 色综合久久综合网欧美综合网| 亚洲va欧美va人人爽| 亚洲成人av福利| 欧美在线观看一区二区| 国产成人综合自拍| 一区二区三区精品| 97精品国产露脸对白| 久久久久97国产精华液好用吗| 久久国产精品99久久久久久老狼| 91麻豆精品国产91久久久久久 | 精品福利一区二区三区免费视频| 国产999精品久久久久久绿帽| 欧美一区二区三区小说| 色诱亚洲精品久久久久久|