2023-06-06 21:57發(fā)布
很多購(gòu)房者在交完定金，想銀行申請(qǐng)貸款卻得不到審批，房子也買不了。這時(shí)定金要怎么退？ 要想退，我們也先得知道，銀行不予放貸的原因是什么?銀行拒絕個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)的情況主要分為三種，個(gè)人原因、開(kāi)發(fā)商原因以及政策風(fēng)險(xiǎn)等。 個(gè)人原因：主要可能是借款...
注意1、簽合同前要細(xì)查開(kāi)發(fā)商 并不是所有的開(kāi)發(fā)商都講誠(chéng)信，尤其是那些資金有限的小開(kāi)發(fā)商。而那些大開(kāi)發(fā)商為了能夠在房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期生存，并做大做強(qiáng)，因此，往往會(huì)有較好的信譽(yù)保障。所以簽合同前一定要細(xì)查開(kāi)發(fā)商，對(duì)開(kāi)發(fā)商要有全面詳細(xì)的了解。 ...
房子價(jià)格琢磨不定，買房遭遇房子調(diào)整價(jià)格，買方憂心，賣方反悔加價(jià)的情況可不少。很多的期房，在交了定金簽訂了認(rèn)購(gòu)書至簽訂正式的購(gòu)房合同這段時(shí)期內(nèi)，由于政策的變化、建筑材料調(diào)整價(jià)格等各種原因，都存在價(jià)格上漲的可能。很多購(gòu)房者遇到過(guò)這樣的情況，在購(gòu)...
你說(shuō)的逾期是不是說(shuō)你交首付的時(shí)間？如果是，那么你可以協(xié)商啊，為什么要把關(guān)系搞得那么僵呢，一般開(kāi)發(fā)商也是有人情講的嘛，好好溝通就好了，至于你首付沒(méi)付完，按揭沒(méi)辦好的話，是不可能給你交房的！我買的期房首付款未按時(shí)交齊，請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)收回房子嗎？...
交房注意事項(xiàng) 一、先驗(yàn)收后交房 某些開(kāi)發(fā)商在約定交房期仍達(dá)不到法定的交房條件，或房屋或配套存在質(zhì)量瑕疵，為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)避責(zé)任，利用購(gòu)房者急于收房入住的心理，要求購(gòu)房者先簽收鑰匙，簽署入伙協(xié)議書，然后再進(jìn)行驗(yàn)房。一旦購(gòu)房者沒(méi)有防范而與開(kāi)發(fā)...
一、按揭房貸款合同編號(hào)怎么查?1、 一般情況下貸款合同的編號(hào)會(huì)在合同的封面上，貸款合同編號(hào)通常是由字母和數(shù)字組成的。不過(guò)需要注意的是每家銀行規(guī)定不同，貸款合同編號(hào)不一定是紙質(zhì)合同的編號(hào)。可拿著身份證原件到所貸款的銀行柜臺(tái)咨詢工作人員。3、撥...
一、 買房子時(shí)注意的事項(xiàng)： 1、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開(kāi)發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開(kāi)發(fā)的； 2、開(kāi)發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)...
房子交付使用前要付錢嗎?交付時(shí)有需要付錢。1.公共維修基金：何時(shí)交納、由誰(shuí)收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應(yīng)在入住時(shí)交納。有不少開(kāi)發(fā)商在交樓時(shí)，以各種借口強(qiáng)迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)證，強(qiáng)行代收公共維修基金和契稅。對(duì)...
(1)簽訂認(rèn)購(gòu)書，并按開(kāi)發(fā)商要求交納定金或預(yù)付款; (2)簽訂商品房買賣契約，按契約約定交付房?jī)r(jià)款; (3)辦理商品房抵押貸款的，應(yīng)與銀行簽訂《個(gè)人住房貸款借款合同》; (4)買賣雙方到市房屋土地管理局辦理登記備案; (5)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商...
這個(gè)好辦，換家銀行找貸款公司給包裝一下就可以了。逾期30多次都可以貸出款，房貸還要好做，花點(diǎn)小錢就解決了。購(gòu)房首付已交夫妻一方因征信問(wèn)題辦不下來(lái)貸款可以要求退款嗎?因?yàn)槭莻€(gè)人原因出現(xiàn)了貸款問(wèn)題，屬于購(gòu)房者違約，因此開(kāi)發(fā)商有理由不退款，但可以...
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簽購(gòu)房合同有6大注意，少一個(gè)都別簽！
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簽了認(rèn)購(gòu)書沒(méi)簽購(gòu)房合同 開(kāi)發(fā)商調(diào)整價(jià)格咋辦
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逾期繳納首付款開(kāi)發(fā)商(逾期交首付開(kāi)發(fā)商沒(méi)收定金)
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購(gòu)房者在交房時(shí)要注意哪些問(wèn)題
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