很多購(gòu)房者在交完定金，想銀行申請(qǐng)貸款卻得不到審批，房子也買(mǎi)不了。這時(shí)定金要怎么退？ 要想退，我們也先得知道，銀行不予放貸的原因是什么?銀行拒絕個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)的情況主要分為三種，個(gè)人原因、開(kāi)發(fā)商原因以及政策風(fēng)險(xiǎn)等。 個(gè)人原因：主要可能是借款人有嚴(yán)重的不良信用記錄、還款能力達(dá)不到放款條件、弄虛作假提供虛假申請(qǐng)材料等。而對(duì)于二套房貸的個(gè)人，也要核查其個(gè)人是否還有貸款未繳納完畢。 開(kāi)發(fā)商原因：一般情況如果開(kāi)發(fā)商存在不具備開(kāi)發(fā)條件、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)手續(xù)不完備或者開(kāi)發(fā)商有嚴(yán)重的信用問(wèn)題或者開(kāi)發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會(huì)被銀行拒絕申請(qǐng)貸款，因?yàn)榇藭r(shí)開(kāi)發(fā)商不具備保證擔(dān)保的能力。 政策原因：所謂政策風(fēng)險(xiǎn)，可能是由于金融管理部門(mén)出臺(tái)新的政策規(guī)定，使貸款人出現(xiàn)達(dá)不到申請(qǐng)條件，最終被銀行拒絕貸款的情況。 但對(duì)于如何辨別是哪方原因造成的貸款不予批準(zhǔn)的情況，這就需要購(gòu)房者提交相關(guān)證據(jù)，以證明不是自己的問(wèn)題，才能要求返還定金。 其實(shí)購(gòu)房者無(wú)論是簽訂認(rèn)購(gòu)合同或者是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，對(duì)于自己的相關(guān)利益，一定要在之前和開(kāi)發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議，尤其是在購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候，因?yàn)榭床坏綄?shí)體建筑，不免會(huì)在建成之后出現(xiàn)與開(kāi)發(fā)商之前承諾的條件不符，因此，只要之前將相關(guān)承諾寫(xiě)進(jìn)合同里，就會(huì)免去之后的很多糾紛問(wèn)題。另外，在出現(xiàn)糾紛時(shí)不要輕言訴訟，一定要先做好充分調(diào)查取證并認(rèn)真研究合同和法律規(guī)定，最好向律師咨詢(xún)和請(qǐng)教，以獲得專(zhuān)業(yè)的法律幫助，維護(hù)自身的合法權(quán)益。 那么如何避免遇到這樣的情況？ 一手房的認(rèn)購(gòu)合同和買(mǎi)賣(mài)合同都屬于格式合同，開(kāi)發(fā)商一般是不會(huì)跟客戶(hù)建立某種約定的。所以客戶(hù)在交定金認(rèn)購(gòu)房屋時(shí)要謹(jǐn)慎些，如果自己不放心，最好先向開(kāi)發(fā)商指定銀行委托的按揭服務(wù)機(jī)構(gòu)提供一份詳細(xì)的說(shuō)明材料，讓其請(qǐng)銀行進(jìn)行初步審核，確定最高貸款額度，再交定金簽認(rèn)購(gòu)合同。 二手房則靈活很多，由于認(rèn)購(gòu)合同和買(mǎi)賣(mài)合同都是雙方約定的，可以和業(yè)主協(xié)商好，在訂立合同時(shí)，將自己的情況列明，并補(bǔ)充說(shuō)明因銀行貸款未獲審批導(dǎo)致成交失敗時(shí)，需要無(wú)條件退還定金。 （以上回答發(fā)布于2015-08-03，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)） 買(mǎi)新房，就上搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

交車(chē)時(shí)間逾期可以退雙倍定金嗎-4s延期交車(chē)能否雙倍退定金

展開(kāi)全部你好，定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱(chēng)為定金給付方，接受定金的一方稱(chēng)為定金接受方。交定金要適用定金罰則，即約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)該雙倍返還定金。因此，你的定金不能退。...

4s店逾期交車(chē)定金怎么處理 4s店逾期交車(chē)可以退定金嗎

猶豫期內(nèi)退保沒(méi)有損失，其余時(shí)間退保是非常不合適的，只能退現(xiàn)金價(jià)值，建議不要退保車(chē)20萬(wàn),我交了5萬(wàn)的定金,最后4s店沒(méi)有按時(shí)交車(chē)，怎么辦？交錢(qián)時(shí)簽定的合同都有相應(yīng)的條款。別說(shuō)沒(méi)有簽合同就給了5萬(wàn)，，別說(shuō)沒(méi)有看合同就簽字了。在4s店簽合同是一個(gè)月提車(chē)，定金5千不退——現(xiàn)逾期車(chē)未提到，定金能退嗎？看看合同中有沒(méi)有對(duì)逾期不能提車(chē)的處理?xiàng)l款，有，就按合同辦。沒(méi)有，一般來(lái)講，不好辦。實(shí)際上，對(duì)方違約在先，先與之協(xié)商，協(xié)商不成，可以考慮工商或消協(xié)告他，不但退，而且加倍賠償。到4s店訂車(chē)，4S店無(wú)法按時(shí)提車(chē)，......

找法務(wù)協(xié)商還款交了定金能不能退-找法務(wù)協(xié)商還款交了定金能不能退回來(lái)

找法務(wù)協(xié)商還款交了定金能不能退 - 找法務(wù)協(xié)商還款交了定金能不能退回來(lái) 在我們?nèi)粘Ｉ钪?有時(shí)候我們需要找法務(wù)協(xié)商還款,以確保自己的權(quán)益。然而,在某些情況下,我們可能會(huì)遇到無(wú)法退還定金的情況。那么,找法務(wù)協(xié)商還款交了定金能不能退回來(lái)呢?本文將為您詳細(xì)解答。 一、找法務(wù)協(xié)商還款 找法務(wù)協(xié)商還款是指?jìng)鶛?quán)人(通常是債權(quán)人)和債務(wù)人(通常是債務(wù)人)之間就債務(wù)的還款問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商,并達(dá)成還款協(xié)議的過(guò)程。在這個(gè)過(guò)程中,債務(wù)人需要按照協(xié)議的金額和時(shí)間向債權(quán)人支付欠款。 二、交了定金能不能退 在某些情況......