對(duì)于認(rèn)購(gòu)商品房的定金是否能夠返還，主要取決于雙方的過錯(cuò)程度，即是因?yàn)楹畏N原因最終沒有簽成合同。 1、如果是買受方的過錯(cuò)，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款，則認(rèn)購(gòu)定金不予退還； 2、如果是賣方過錯(cuò)，如房屋存在質(zhì)量問題、一房二賣等，售賣方不但需要返還定金可能還需承擔(dān)賠償責(zé)任。 根據(jù)《民法通則》第八十九條第三款之規(guī)定：當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條之規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。 對(duì)于買賣合同條款不能達(dá)成一致，在實(shí)踐中多認(rèn)定為不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方事由。但若所簽認(rèn)購(gòu)書寫明已詳細(xì)閱讀并認(rèn)可買賣合同條款，在證據(jù)充足的情況下定金多數(shù)是不予退還的。 尤其商品房買賣金額大，在簽訂各種合同、協(xié)議時(shí)一定要仔細(xì)閱讀文件條款，明確權(quán)利義務(wù)，避免出現(xiàn)糾紛后追悔莫及。 擴(kuò)展資料： 尤其商品房買賣要按照合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。 因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。 參考資料來(lái)源：百度百科-最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律 百度百科-中華人民共和國(guó)民法通則 人民網(wǎng)-購(gòu)房“定金”能不能退？法律這樣規(guī)定！

買房定金怎么退回來(lái)(買房定金怎么能退回來(lái))

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。 一、買房時(shí)交的購(gòu)房定金能退嗎 合同成立后，未履行前交付，起到擔(dān)保的作用，因此，定金具有一個(gè)預(yù)先支付的性質(zhì)。房產(chǎn)的買賣通常都安排在那一段時(shí)間，如果買房人起初決定要買，已經(jīng)做了約定，結(jié)果卻因?yàn)槠渌蚍艞壻?gòu)買，或者為了打擊競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，商家借此進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，這對(duì)賣方來(lái)說(shuō)是很大的損失。為了保障賣方的合法利益，定金就起到一個(gè)保證金的作用，避免買房人的惡性行為。為了達(dá)到更好的規(guī)范......

買房定金怎么退回來(lái)(退房定金)

對(duì)于認(rèn)購(gòu)商品房的定金是否能夠返還，主要取決于雙方的過錯(cuò)程度，即是因?yàn)楹畏N原因最終沒有簽成合同。　　 1、如果是買受方的過錯(cuò)，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款，則認(rèn)購(gòu)定金不予退還； 2、如果是賣方過錯(cuò)，如房屋存在質(zhì)量問題、一房二賣等，售賣方不但需要返還定金可能還需承擔(dān)賠償責(zé)任。　　 根據(jù)《民法通則》第八十九條第三款之規(guī)定：當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。　　債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。　　給付定金的一方不履行債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金......

怎么找律師要回購(gòu)房定金(買房定金怎么能退回來(lái))

首先，如果是定金，那一定是與業(yè)主簽定了買賣合同的才屬于定金。如果只是有意向購(gòu)買，并沒有與業(yè)主簽定正規(guī)的合同則屬于訂金。兩者性質(zhì)不一樣。簽訂合同，約定的定金是有法律效應(yīng)的，應(yīng)該按照合同執(zhí)行，一般的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是：客戶方違約，業(yè)主方有權(quán)沒收約定的定金，不返還。如果是業(yè)主方違約，業(yè)主則應(yīng)該補(bǔ)償雙倍的定金，如果合同進(jìn)行到首付資金監(jiān)管以上，可以通過法律途徑，要求強(qiáng)制過戶的，或者業(yè)主方違陪總房?jī)r(jià)的20%。如果是訂金，并沒有簽定正式的合同，則可以要求全額退還，無(wú)條件的。可以通過法律起訴。...