定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。 一、買房時交的購房定金能退嗎 合同成立后，未履行前交付，起到擔保的作用，因此，定金具有一個預先支付的性質。房產的買賣通常都安排在那一段時間，如果買房人起初決定要買，已經做了約定，結果卻因為其他原因放棄購買，或者為了打擊競爭對手，商家借此進行不正當競爭，這對賣方來說是很大的損失。為了保障賣方的合法利益，定金就起到一個保證金的作用，避免買房人的惡性行為。為了達到更好的規范效果，我國合同法及相關司法解釋對此作出規定： 中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。 一般來說定金是不會退的，但是如果滿足以下法定情形，則賣方應當退還購房定金 （一）開發商不具備商品房銷售資格。買賣行為的成立前提必須是賣方具備商品房銷售資格，一切開發活動和買米活動都是合法的。如果開發商從本質上都不具備商品房銷售資格，那么久不能與買方進行交易。 （二）開發商有欺詐行為。開發商的欺詐行為使買方對房屋產生錯誤的認識，故而作出錯誤的買方行為，開發商的行為違反了交易誠信原則，這種情況下，買方可以不買房并要求返還定金。 （三）因不可抗力或意外事件。不可抗力如地震等導致商品房滅失，交易不可能再進行下去，則買方有權要求返還定金。 以上就是對“購房定金能退嗎，怎么拿回購房定金”的解答。買房時，只有確認會買某房產才會交納一定數量的定金，定金的交納也意味著買方不能反悔，否則一般情況下是拿不回定金的。但是如果遇到上面所說的幾項法定事由，是可以跟開發商交涉要回定金的。不過對于開發商沒有銷售資格和惡性欺騙的情況，一般通過協商不能解決，通常都要走到法律途徑上去。此時對買房定金有什么疑問的建議咨詢房產律師，他們會給您提出專業意見，解決您的困擾。

怎么找律師要回購房定金(買房定金怎么能退回來)

首先，如果是定金，那一定是與業主簽定了買賣合同的才屬于定金。如果只是有意向購買，并沒有與業主簽定正規的合同則屬于訂金。兩者性質不一樣。簽訂合同，約定的定金是有法律效應的，應該按照合同執行，一般的執行標準是：客戶方違約，業主方有權沒收約定的定金，不返還。如果是業主方違約，業主則應該補償雙倍的定金，如果合同進行到首付資金監管以上，可以通過法律途徑，要求強制過戶的，或者業主方違陪總房價的20%。如果是訂金，并沒有簽定正式的合同，則可以要求全額退還，無條件的?？梢酝ㄟ^法律起訴。...

買房定金怎么退回來(買房定金怎么退回來怎么賠)

對于認購商品房的定金是否能夠返還，主要取決于雙方的過錯程度，即是因為何種原因最終沒有簽成合同。 1、如果是買受方的過錯，如未在規定時間內付款，則認購定金不予退還； 2、如果是賣方過錯，如房屋存在質量問題、一房二賣等，售賣方不但需要返還定金可能還需承擔賠償責任。 根據《民法通則》第八十九條第三款之規定：當事人一方在法律規定的范圍內可以向對方給付定金。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。 《最高人民......

買房定金怎么退回來(退房定金)

對于認購商品房的定金是否能夠返還，主要取決于雙方的過錯程度，即是因為何種原因最終沒有簽成合同?！　?1、如果是買受方的過錯，如未在規定時間內付款，則認購定金不予退還； 2、如果是賣方過錯，如房屋存在質量問題、一房二賣等，售賣方不但需要返還定金可能還需承擔賠償責任。　　 根據《民法通則》第八十九條第三款之規定：當事人一方在法律規定的范圍內可以向對方給付定金?！　鶆杖寺男袀鶆蘸?，定金應當抵作價款或者收回?！　〗o付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金......