
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方,接受定金的一方稱為定金接受方。 一、買房時(shí)交的購(gòu)房定金能退嗎 合同成立后,未履行前交付,起到擔(dān)保的作用,因此,定金具有一個(gè)預(yù)先支付的性質(zhì)。房產(chǎn)的買賣通常都安排在那一段時(shí)間,如果買房人起初決定要買,已經(jīng)做了約定,結(jié)果卻因?yàn)槠渌蚍艞壻?gòu)買,或者為了打擊競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,商家借此進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng),這對(duì)賣方來(lái)說(shuō)是很大的損失。為了保障賣方的合法利益,定金就起到一個(gè)保證金的作用,避免買房人的惡性行為。為了達(dá)到更好的規(guī)范......
我們知道退定金是有一定條件的,即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退,另外,必須是在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同,要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明,也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。有些購(gòu)房者本身不想要此房,屬于違約行為,但也通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外,對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目,因本身不具備銷售條件,因此任何情況下定金都可退,無(wú)需做大量的取證工作,直接起訴即可。更多購(gòu)房定金疑問(wèn),詳細(xì)問(wèn)一下購(gòu)房定金APP。不錯(cuò)的方便。...
對(duì)于認(rèn)購(gòu)商品房的定金是否能夠返還,主要取決于雙方的過(guò)錯(cuò)程度,即是因?yàn)楹畏N原因最終沒(méi)有簽成合同。 1、如果是買受方的過(guò)錯(cuò),如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款,則認(rèn)購(gòu)定金不予退還; 2、如果是賣方過(guò)錯(cuò),如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、一房二賣等,售賣方不但需要返還定金可能還需承擔(dān)賠償責(zé)任。 根據(jù)《民法通則》第八十九條第三款之規(guī)定:當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 《最高人民......

對(duì)于認(rèn)購(gòu)商品房的定金是否能夠返還,主要取決于雙方的過(guò)錯(cuò)程度,即是因?yàn)楹畏N原因最終沒(méi)有簽成合同。 1、如果是買受方的過(guò)錯(cuò),如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款,則認(rèn)購(gòu)定金不予退還; 2、如果是賣方過(guò)錯(cuò),如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、一房二賣等,售賣方不但需要返還定...
買房定金不退怎么辦? 1、首先,我們買房的時(shí)候,交了定金之后,是會(huì)簽訂一份房屋預(yù)售合同的,房屋預(yù)售合同中是有相關(guān)的條款的,而且該條款必須符合相關(guān)法律的條文規(guī)定的,一般上面都會(huì)明確寫明,如果是買房的原因是不會(huì)退給你的,如果是賣方的緣故是需要雙...
買房定金不退怎么辦? 1、首先,我們買房的時(shí)候,交了定金之后,是會(huì)簽訂一份房屋預(yù)售合同的,房屋預(yù)售合同中是有相關(guān)的條款的,而且該條款必須符合相關(guān)法律的條文規(guī)定的,一般上面都會(huì)明確寫明,如果是買房的原因是不會(huì)退給你的,如果是賣方的緣故是需要雙...
訂金可以退但定金是不退的,相信房地產(chǎn)公司不會(huì)愿意放棄到嘴的肉。你可以找一個(gè)準(zhǔn)備買房子的人把房子轉(zhuǎn)給他,像前期不收任何費(fèi)用只要簽個(gè)證明即可。
首先,如果是定金,那一定是與業(yè)主簽定了買賣合同的才屬于定金。如果只是有意向購(gòu)買,并沒(méi)有與業(yè)主簽定正規(guī)的合同則屬于訂金。兩者性質(zhì)不一樣。簽訂合同,約定的定金是有法律效應(yīng)的,應(yīng)該按照合同執(zhí)行,一般的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是:客戶方違約,業(yè)主方有權(quán)沒(méi)收約定的定...
建議你這樣試試看:合同問(wèn)題1. ;簽合同,不退。2. ;無(wú)合同,退。這樣做的好處:合同法注意事項(xiàng):征信是誰(shuí)的問(wèn)題買房交了定金沒(méi)簽合同有征信不良記錄可以退嗎根據(jù)合同規(guī)定是不能退的,但是說(shuō)白了,只要你有時(shí)間跟開發(fā)商耗求救!房子交了定金,因征信貸...
展開全部根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定,你所述的情形,開發(fā)商以你沒(méi)有按期交首付違約為由,如果你們之間的合同沒(méi)有約定沒(méi)有按期交首付就可以解除合同,那么你們沒(méi)有解除合同,開發(fā)商一房?jī)少u屬于違法行為,你有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。買房的定金能退嗎,認(rèn)購(gòu)書上寫的逾...
你交的如果是定金 不是訂金的話是退不了的 所以以后要注意 定金是不能超過(guò)總金額20% 如果你付定金方違約 不予退還 如果是收定金方違約 雙倍退還 如果是訂金 金額雙方自行協(xié)定 付訂金方違約 仍可以拿回訂金 收訂金方違約 也僅需退還原訂金數(shù)即...
定金與訂金不同,若合同未履行,定金是不予以退還的。 但是有3種情況是可以退的。 一、在開發(fā)商沒(méi)有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下,其與購(gòu)房者約定的購(gòu)房定金是無(wú)效的。根據(jù)《合同法》無(wú)效合同的處理原則,不論雙方是簽訂...
一、通過(guò)中介買房中介費(fèi)一般是怎么收取的 通過(guò)中介買房中介費(fèi)一般是這樣收取的: 1.中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定。 2.買房中介費(fèi)是沒(méi)有明確規(guī)定的,很多中介公司收取的費(fèi)用...