2023-06-06 07:28發(fā)布
一、有關(guān)農(nóng)村宅基地的法律規(guī)定及特征 我國1982年《憲法》規(guī)定：城市的土地屬于國家所有，農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有，宅基地和自留地，也屬于集體所有。 《物權(quán)法》第一百五十二條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體...
不能進行買賣，因為農(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟組織所有的，只有本村經(jīng)濟組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村民之間的購買協(xié)議才是有效的，其他都因違反法律規(guī)定而無效。
農(nóng)村房屋建在農(nóng)村集體所有土地上，因此和商品房的性質(zhì)存在很大的區(qū)別，也因此，買賣農(nóng)村房屋存在較大的風(fēng)險。 在過去十幾年中，農(nóng)村人口不斷涌向城市，導(dǎo)致農(nóng)村房屋空置較多，很多人索性就把老家的院子便宜賣了。但近幾...
一、宅基地可以買賣嗎?農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。《土地管理法》第八條規(guī)定城市市區(qū)的土地屬于國家...
老人去世后宅基地歸誰? 1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。 2、子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)...
買來的宅基地進行拆遷賣地村民要分享補償款合理嗎宅基地不能買賣，但房產(chǎn)在本村村民中可以買賣，一旦房產(chǎn)過戶，買賣合同有效，拆遷時，補償款就屬于房產(chǎn)所有人的了。因此，賣方就不能再要求補償款了。一、案例某日，家住開發(fā)區(qū)的郭先生反映，兩年前他在蔣官屯...
來源丨山西農(nóng)業(yè)大學(xué)法律愛好者協(xié)會閆美娟鄉(xiāng)村，是古往今來文人墨客吟詠寄情的詩意居所，是望得見山、看得見水、記得住鄉(xiāng)愁的美好所在，讓不少城里人樂而忘返，甚至產(chǎn)生了購房置地、長相廝守的念頭。但城里人在農(nóng)村購房置地遠沒有想象的那么美好，由于違反法律...
1、宅基地證，即集體土地使用證，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權(quán)，還包括其他集體或集體內(nèi)部成員所使用的集體建設(shè)用地使用權(quán)證明，如:村辦學(xué)校、辦公室、村辦企業(yè)等等。 2、宅基地使用證是農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證...
宅基地使用權(quán)本身不得單獨轉(zhuǎn)移且不能用于抵押、不能進行繼承。 具體參照《物權(quán)法》第152~155條： 宅基地使用權(quán)是一項特殊的用益物權(quán)，是家庭共同共有財產(chǎn)，與家庭關(guān)系密切相連，不是個人財產(chǎn)，不能繼承。但是即使取得宅基地使用權(quán)的人去世了，只要家...
宅基地是解決農(nóng)村人口居住的土地使用部分，土地所有權(quán)屬于村里集體所有，宅基地使用人只有所有權(quán)，沒有所有權(quán)。不是農(nóng)村戶口的子女肯定不能繼承父輩遺留下來的宅基地的繼承權(quán)，因為不是農(nóng)村戶口的人，不能享有農(nóng)村的土地承包權(quán)和土地使用權(quán)，如果父輩去世后，...
最多設(shè)置5個標(biāo)簽!
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.hpgipv.com/data/attach/logo/logo.png', '推薦 張逸涵 的問題《我打算購買對方加家宅基地，但是本村所有的宅基證都丟失，我在購》','http://www.hpgipv.com/lawask-73379.html','頁面編碼gb2312|utf-8默認gb2312'));){kind=link}
付費偷看金額在0.1-10元之間
相關(guān)知識
農(nóng)村宅基地使用權(quán)
來源：精選知識 時間：2021-09-26 14:06一、有關(guān)農(nóng)村宅基地的法律規(guī)定及特征 我國1982年《憲法》規(guī)定：城市的土地屬于國家所有，農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有，宅基地和自留地，也屬于集體所有。 《物權(quán)法》第一百五十二條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體...
民法宅基地可以買賣了嗎(宅基地怎么合法買賣)
來源：精選知識 時間：2021-12-28 11:46不能進行買賣，因為農(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟組織所有的，只有本村經(jīng)濟組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村民之間的購買協(xié)議才是有效的，其他都因違反法律規(guī)定而無效。
關(guān)于農(nóng)村集體所有土地房屋買賣相關(guān)問題
來源：征地拆遷 時間：2022-05-29 11:40農(nóng)村房屋建在農(nóng)村集體所有土地上，因此和商品房的性質(zhì)存在很大的區(qū)別，也因此，買賣農(nóng)村房屋存在較大的風(fēng)險。 在過去十幾年中，農(nóng)村人口不斷涌向城市，導(dǎo)致農(nóng)村房屋空置較多，很多人索性就把老家的院子便宜賣了。但近幾...
農(nóng)村宅基地可以買賣嗎（宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎）
來源：其它 時間：2023-03-20 09:48一、宅基地可以買賣嗎?農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無效的買賣。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。《土地管理法》第八條規(guī)定城市市區(qū)的土地屬于國家...
繼承了爺爺?shù)恼卦趺崔k手續(xù)(宅基地繼承手續(xù)如何辦理)
來源：精選知識 時間：2021-12-12 06:42老人去世后宅基地歸誰? 1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。 2、子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)...
買來的宅基地進行拆遷賣地村民要分享補償款合理嗎
來源：征地拆遷 時間：2022-04-20 01:09買來的宅基地進行拆遷賣地村民要分享補償款合理嗎宅基地不能買賣，但房產(chǎn)在本村村民中可以買賣，一旦房產(chǎn)過戶，買賣合同有效，拆遷時，補償款就屬于房產(chǎn)所有人的了。因此，賣方就不能再要求補償款了。一、案例某日，家住開發(fā)區(qū)的郭先生反映，兩年前他在蔣官屯...
回鄉(xiāng)置地可行嗎？在農(nóng)村購買房屋有哪些法律風(fēng)險
來源：房產(chǎn)糾紛 時間：2021-09-10 21:21來源丨山西農(nóng)業(yè)大學(xué)法律愛好者協(xié)會閆美娟鄉(xiāng)村，是古往今來文人墨客吟詠寄情的詩意居所，是望得見山、看得見水、記得住鄉(xiāng)愁的美好所在，讓不少城里人樂而忘返，甚至產(chǎn)生了購房置地、長相廝守的念頭。但城里人在農(nóng)村購房置地遠沒有想象的那么美好，由于違反法律...
宅基地使用證(宅基地使用證丟失怎么辦)
來源：精選知識 時間：2022-07-13 07:301、宅基地證，即集體土地使用證，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權(quán)，還包括其他集體或集體內(nèi)部成員所使用的集體建設(shè)用地使用權(quán)證明，如:村辦學(xué)校、辦公室、村辦企業(yè)等等。 2、宅基地使用證是農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證...
農(nóng)村宅基地證可以繼承嗎(農(nóng)村宅基地不是本村的可以繼承嗎)
來源：精選知識 時間：2021-12-09 05:58宅基地使用權(quán)本身不得單獨轉(zhuǎn)移且不能用于抵押、不能進行繼承。 具體參照《物權(quán)法》第152~155條： 宅基地使用權(quán)是一項特殊的用益物權(quán)，是家庭共同共有財產(chǎn)，與家庭關(guān)系密切相連，不是個人財產(chǎn)，不能繼承。但是即使取得宅基地使用權(quán)的人去世了，只要家...
非本村子女可以繼承宅基地補償嗎(戶口不在本村,父母留下的宅基地和土地可以繼承嗎)
來源：精選知識 時間：2022-04-20 03:49宅基地是解決農(nóng)村人口居住的土地使用部分，土地所有權(quán)屬于村里集體所有，宅基地使用人只有所有權(quán)，沒有所有權(quán)。不是農(nóng)村戶口的子女肯定不能繼承父輩遺留下來的宅基地的繼承權(quán)，因為不是農(nóng)村戶口的人，不能享有農(nóng)村的土地承包權(quán)和土地使用權(quán)，如果父輩去世后，...