2023-07-31 11:11發布
一、建筑工程勞務分包方違約有哪些法律條款制約依據我國相關法律的規定,建筑工程分包方出現合同違約的,制約其的條款主要中合同法中的違約責任,違約責任承擔方式包括繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《中華人民共和國合同法》第一百零七條?...
合同違約有有效期嗎 合同生效時間一般來講,依法成立的合同,自成立時生效;如果雙方沒有約定生效的時間,一般認為是以合同簽訂之日起生效;當事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立;當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的...
根本違約有哪幾種類型《合同法》第94條之規定可以看出,當事人一方遲延履行其主要債務,還不能稱之為根本違約,只有當其遲延履行行為致使相對方合同目的不能實現時,才可將之稱為根本違約。根本違約的構成要件是一般違約的構成要件,加上因違約行為導致的合...
先履行抗辯權與違約的關系 正確有效地行使先履行抗辯權,還必須認真研究其與違約的關系。通過比較,我認為兩者關系密不可分,這主要體現在以下四個方面: (1)行使先履行抗辯權的前提條件之一是先履行的一方當事人存在違約情形,即先履行的一方當事人在...
違約有哪些免責事由不可抗力。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。比如,地震、海嘯等。因不可抗力造成合同不能履行的,債務人不負責任。值得注意的是,在我國沿海城市的房屋買賣合同中,一些發展商通過舉證臺風天氣而主張免除逾期交房的責...
一、預期違約與根本違約有什么區別預期違約,是指在合同履行期到來之前的違約,分為明示的預期違約和默示的預期違約兩種。明示的預期違約,是指在合同履行期限到來之前,一方當事人在無正當理由的情況下,向另一方當事人明確表示不履行主要債務。默示的預期違...
當然有訴訟時效了,一般是兩年,但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間:1、多數法院是從明知權利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年;2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年(這種意見把逾期交房違約金看做一個整體,認為房屋實際交...
構成根本違約有什么法律后果我國《合同法》第97條規定:合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行的情況和合同性質,當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施,并有權要求賠償損失。具體做法有:1、返還原物;2、受領標的物為金錢的,應...
1、最好協商2、通過給中介施壓,(前提是中介費還沒全給)3、仲裁/訴訟??梢砸筚u方履行合同并支付違約金或者解除合同并支付違約金。違約金在合同里應該有規定的。但是時間較長。我也碰到這樣的情況,賣方蠻不講理,過戶后出租給別人,就是不交房。暴怒...
二手房簽訂買賣合同后違約有三個步驟:1、采取自救手段,維護自身利益。依《合同法》第94條的規定,對于預期違約,守約方依此享有合同解除權,可單方解際合同,并可請求對方賠償損失。此規定比較適合明示毀約。但對于默示毀約而言,因恐難以掌握對方違約的...
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