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如果是按份共有,可以將自己所有份額轉讓,不需其他共有人同意。如果是共同共有,必須其他共有人同意。 按份共有，顧名思義，是指共有人按照協(xié)議所簽訂的份額，對自己的那部分份額擁有產權，并按照份額承擔義務;而共同共有，則是指所有共有人對產權都擁有產...
按份共有與共同共有的區(qū)別： 第一，對共有物品的處分權不同。按份共有的要對物品進行處分，需要經(jīng)占份額三分之二以上的共有人同意。共同共有要對物品進行處分，需要經(jīng)全體共同共有人的同意。 第二，管理費用的承擔不同。按份共有有約定的按照約定，沒有約定...
按份共有：兩個以上的共有人，對同一項財產按照確定的各自份額，對共有財產分享權利、分擔義務的一種共有關系。 這種共有關系通常發(fā)生在聯(lián)營、合伙、共同購置生產資料、共同興建工程等情況下，其發(fā)生的根據(jù)是法律規(guī)定或...
房屋共有人協(xié)議書甲方:,系下述房屋的按份共有人,占產權份額%。乙方：,系下述房屋的按份共有人，占產權份額%。丙方:,系下述房屋的按份共有人，占產權份額%。甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，為維護友好的共有關系，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《民法典》，...
一、區(qū)別： 1、概念不同。按份共有是指數(shù)人依其份額享有所有權的形態(tài)：共同共有是指數(shù)人不分份額的享有一物所有權的共有形態(tài)； 2、共同共有的發(fā)生以共有人之間存在共同關系為基礎，共同關系有婚姻關系、共同繼承關系、合伙合同關系等，而按份共有則不要求...
房產登記與共同共有的聯(lián)系 房屋的共同共有是指兩個或者兩個以上的公民或法人對同一房屋平等的，不分份額的享有權利和承擔義務。《物權法》第九十五條規(guī)定共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。共同共有的產生基于一定的共同關系，這種共同關系，...
一方不收購，另一方可以對外轉讓．也可以請求法院分割． 《民法通則》 按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權利。 《民法通則意見》 91．共有財產是特定物，而且不能分割或者...
1.房產證共有人最新規(guī)定 根據(jù)《城市私有房屋管理條例》第六條第二款數(shù)人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證，已明確了共有人應當領取《房屋共有權證》，以法規(guī)的方式作為共有人的強行法律義務，用直白的話來說，就是...
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