2023-06-06 05:12發布
小區公共停車位對外出租、電梯及外墻廣告、公用設施出租這些收益,到底歸誰所有? 如何分配?如何使用?這個問題一直以來都是小區業主關注的熱點也是小區矛盾糾紛的多發點。 并不知道自己小區的哪部分收入屬于公共收...
地面停車位是經規劃行政部門批準同意,在商品房住宅小區地面上直接設置的停車設施。對于地面停車位的權利歸屬,法律、行政法規并未直接規定,實踐中存在不同認識。 一、商品房小區的地面停車位歸屬 既然《民法典》第...
隨著市場經濟的蓬勃發展,廣告也已經深入到社會生活的各個領域,尤其是現在不少小區都在積極開發區內資源,利用共用部位、共用設施設備經營廣告,使得小區廣告收益逐漸成為住宅小區內的流行話題。 但是小區廣告收益的歸...
在這個信息大爆炸的時代,廣告早已經成為人們生活當中不可或缺的一部分。例如,在我們日常生活的很多小區當中,小區入口的檔車欄桿、小區內的公告牌、樓宇當中的電梯當中......都已經被內容不一的廣告所占據。 隨著小區中各式廣告日益增多,一個現...
張三認為自己小區的業委會不盡責,管理混亂,信息不透明,故提起訴訟,要求信息公開,法院判決公開資料。 案情: 居住在某小區的張三,認為自己小區的業主委員會自2006年5月接手小區以來,管理混亂,財務收支不...
1.小區業主占用公共區域違反哪些法律法規 一、依據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第4條規定:業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約,實施妨害物業服務與管理的行為,物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停...
1.物業服務企業對小區共用部分安全隱患未及時消除致業主財產損害的,應承擔違約責任——陳書豪訴南京武寧房地產開發有限公司、南京青和物業管理有限公司物業服務合同糾紛案本案要旨:物業服務企業對小區共有部分負有保養、維護義務,對于可能對業主財產造成...
簡要案情近日,淄博市博山區法院審理了一起物業服務合同糾紛,林某某作為小區業主,因物業禁止其車輛長時間停放于小區內,向法院提起訴訟。原來,林某某在購房時未購買車位,入住后也未租賃車位,其車輛長時間停放于小區內勢必會影響其他業主的通行。小區內公...
小區更換啟動物業需要注意哪些流程,更換中遇到問題如何解決,需要注意哪些法律事項下面一個個來給你講解。 一、業委會要不要啟動選聘物業? 業主民意為準,呼聲高,則啟動;不愿更換,則不必啟動。 二、業委會委...
1.物業法對車位的規定 沒有物業法這一說法,我國的《物權法》對小區車位規定:小區內規劃的車位、車庫應首先滿足業主需求,通過出售、附贈等形式約定使用;占用業主共同公共用地修建的停車位屬業主共有。根據我國《物權法》第七十四條規定:建筑區劃內,規...
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