二手房過戶后發現有租賃合同怎么辦,電腦發現不了u盤怎么辦

      2023-06-06 07:52發布

      二手房過戶后發現有租賃合同怎么辦
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      1條回答
      夏侯思聰
      1樓-- · 2023-06-06 08:51
      依據我國法律的相關規定,租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力,租賃合同對買賣后的受讓人具有法律效力。出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利;但是,房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。【法律依據】《民法典》第七百二十五條,租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。《民法典》第七百二十六條,出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利;但是,房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后,承租人在十五日內未明確表示購買的,視為承租人放棄優先購買權。

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