2023-06-06 13:39發布
不一定。在審判實踐中,一些法官在此問題的法律適用上容易顧此失彼。有的法官不考察抵押權人是否屬于善意且無過失,斷章取義地僅以最高人民法院《關于貫徹執行若干問題的意見(試行)》第89條共同共有人對共有財產享有共同的權利,承擔共同的義務。在共同共...
我國《民法典》第二百零九條:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。 據此,實踐中確定不動產的所有權人主要看登記,但是在婚姻關系中,存在僅登...
首先應當明確房產的權利歸屬,根據所有權的不同房產抵押貸款的辦理手續和行為效力也并不相同,需根據案件情況具體分析。 自古以來房產是民眾安全感的重要來源,它不僅具有遮風避雨的居住功能,其本身也是一項巨大的財富...
訴訟離婚中的按揭房要如何處理 一、婚前一方按揭購買并取得房產證,婚后用夫妻共同財產進行還貸,對此房屋如何進行分割? 對于一方以婚前以個人財產購置房屋并取得房產證,實際上一方已經取得了對該房屋的所有權,房屋的所有權是歸一方所有,因按揭行為而...
答案是肯定的。 首先要明確是否屬于共同財產,婚后兩人一起買的車子,如果是用夫妻共同財產購買的,車子屬于夫妻共同財產;否則,應為個人財產。 在夫妻存續期間獲得的房產是否可以按份共有,觀點是根據現有的法律,可以按照各自的出資比例獲得相應的所有...
案情回放不同觀點 法官回應 夫妻一方擅自抵押自己名下的共有房屋 他人可善意取得抵押權 本案的情形在司法實踐中經常出現,各地法院的判決結果尚不統一。本案事實基本清楚,難點在于如何適用法律。妥善處理本案,首先需要厘清本案所涉及的幾個關鍵法律...
【裁判要旨】夫妻一方未經另一方允許,以房屋產權證書名義上登記在自己名下實則為夫妻共同財產的房屋為他人提供抵押擔保,抵押權人符合善意第三人條件的,應認定其取得該房屋抵押權。中華人民共和國最高人民法院民 事裁定書(2019)最高法民申4188號...
夫妻離婚時按揭房產怎么分配呢? 一、離婚案件中按揭房屋糾紛的特點 1、按揭房屋形似神不似 在離婚案件中,很多人認為,夫妻一方出資按揭,房屋就是個人財產,夫妻雙方出資按揭,房屋就是夫妻共同財產,或房屋產權證在結婚前取得房屋就是個人財產,在結婚...
在現實中,很多夫妻都有夫妻共有房屋被一方擅自出賣,這種情況下另一方還可以追回房子嗎?如果不能追回房子應該怎么索賠?小編提醒您,婚后購買的房子是屬于夫妻共同財產,如果買方是善意取得該房子,則另一方很難追回房子的。夫妻一方擅自出賣房屋糾紛可以分...
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夫妻一方擅自將登記在自己名下的共有房屋抵押的法律后果
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