你好.我們本來想定一套二手房子,但是和房主還沒有溝

      2023-06-06 11:07發布

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      1條回答
      黃俊杰
      1樓-- · 2023-06-06 11:47
      1. 如果我沒理解錯的話,是你的房貸沒有辦下來。那意味著舊房主除了你的首付款之外是沒有收到尾款的2. 這種情況的話,你可以去翻翻購房合同,看看合同里對于規定時間內不付清尾款是怎么約定的。3. 房產證辦下來了,意味著房子的產權是歸你了。但是你房貸沒下來,意味著你欠原房主錢,所以哪怕你去法院告他也拿不到房子的,反過來他可以申請法院強制執行,查封你名下的這棟房產,支付你與他之間的巨額債務。而且一般情況按照合同,你首付也是沒有了。4. 你現在的問題不是和原房主的問題,而是銀行貸款的問題,你要解決的是按揭貸款,只要銀行貸款下來,問題就解決了。到時候如果原房主不搬,你就可以去法院申請強制執行了。5. 切記,二手房交易,不是你交了首付,辦了產證就可以,按揭一定要辦下來的,貸款辦不下來就要一次性給賣方尾款,否則首付都沒有了的。 原問題:《我買了一套二手房子,戶也過了,房產證也辦下來,只有個人貸款還沒辦下來,這種情況房主一直不肯搬出去,》

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