1、轉(zhuǎn)按揭最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

2、用買方的首付款繳清剩余貸款 這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。
這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。
通常情況下，買家會認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。

3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款 如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。
但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物(如其他房產(chǎn))用來申請貸款。
這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功

2、如果對方不申請財(cái)產(chǎn)保全，您可以把房子賣給別人，但是如果法院判決您承擔(dān)責(zé)任且您沒有其他財(cái)產(chǎn)足以償還債務(wù)，或者您以低價出售房屋導(dǎo)致您無法償還債務(wù)的，對方可以申請撤銷您的房屋買賣合同；3、法院最終判決您承擔(dān)還款責(zé)任，且您沒有其他財(cái)產(chǎn)足以償還債務(wù)，對方會申請法院查封您的房屋并且進(jìn)行拍賣，除非您只有這一套房屋可供居住使用

欠房屋貸款還不上后，被2113貸款方民事起訴并判決，判決生效后執(zhí)行人民法院掛牌拍賣的房產(chǎn)，房主在日后5261有錢是有可能贖回來的，但是那是非常渺茫的。

房產(chǎn)被人民法4102院拍賣成功后，拍賣人是一次性付款后，由法院付給貸款方后就1653與法院無關(guān)了；而要成功贖回的，只有自己或通過房產(chǎn)中介、專與受拍人（現(xiàn)在的房產(chǎn)業(yè)主）進(jìn)行平等溝通，只有在雙方自愿的條件下，進(jìn)行房產(chǎn)交易手續(xù)后，才能成功贖回的!屬

房貸逾期的房子還能賣嗎(房貸逾期了幾個月了還可以賣嗎)

還在還貸款的房子不可以賣。要想賣房，最重要的就是先將貸款還掉，然后注銷抵押，這樣就可以進(jìn)行過戶了。還房貸的房子買賣方法： 1、貸款轉(zhuǎn)按揭，這算是最簡單最直接的一種方法。轉(zhuǎn)按揭是指把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 但是目前可以做辦理轉(zhuǎn)按揭的銀行很少，一般是通過中介公司辦理。 2、用買方的首付款繳清剩余貸款，這種模式僅適用于賣主貸款額度較低或者賣主已經(jīng)還了大半的貸款，所剩貸款數(shù)目不大的情況下，而且買主有充足的資金可以支付首付款的時候......

信用卡逾期能賣按揭房嗎(信用卡逾期了房子還能賣嗎)

信用卡還不上了怎么辦 1.態(tài)度很重要，主動到發(fā)卡行當(dāng)?shù)乜ú空f明實(shí)際情況。一定不要躲避，否則銀行會認(rèn)為你在惡意拖欠。就算不能全額還款，也要盡量還一部分表示誠意。 2.信用卡欠款出現(xiàn)以下情況可向法院提起訴訟： a經(jīng)其他催收方式催收無效，透支本息超過1000元的； b掌握欠款客戶存款及其他財(cái)產(chǎn)信息，需經(jīng)法院凍結(jié)和判決的； c因欠款不還而遭同業(yè)起訴，需共同參與清收的。 3.逾期記錄會自動進(jìn)入人民銀行的征信系統(tǒng)，各銀行不需要上報。結(jié)清欠款后也不會撤銷不良記錄，只會在結(jié)清后的24個月在系統(tǒng)里被覆蓋。征信......

貸款買房有逾期能賣嗎(房貸逾期還能賣房嗎)

因?yàn)楝F(xiàn)在哪里的房價都不便宜，要想全款買套房子就更不容易了，所以現(xiàn)在買房的都是貸款買房，不管是不買房投資，買房自住也好，總免不了買了幾年就想賣的情況，比如房價漲了想賣掉賺錢，房子小了想換套大的，房子位置不喜歡想換個喜歡的區(qū)域，不管是什么原因，二手房市場一直在房地產(chǎn)市場是占據(jù)主導(dǎo)位置的，因?yàn)榉孔邮琴J款買的，是在銀行做了抵押的，那可以賣嗎?房管局過戶是必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押，查封的，如果房產(chǎn)有抵押，有查封，房管局是過不了戶的，所以要想賣按揭房，最重要的就是先將按揭款還掉，然后注銷抵押，這樣就可以進(jìn)......