2023-06-06 14:48發(fā)布
【案情介紹】房屋裂縫開發(fā)商拒絕維修2015年,楊先生在連云港購買了一套商品房,收房時發(fā)現(xiàn)房屋有多處存在漏水情況,當即將情況反映給了物業(yè)公司和房地產(chǎn)開發(fā)商,開發(fā)商口頭承諾會馬上對漏水房屋進行修繕。楊先生沒有多想,隨后將房屋出租給了王女士,雙方...
近年來,因樓上漏水引起的糾紛頻見于各種媒體,遇到此類情況,業(yè)主到底該如何科學維權(quán),在索賠時,該注意哪些要素?就此類糾紛本期說法邀請了有關(guān)律師予以詳解。 案例一:三層樓3家人衛(wèi)生間漏水一年多 2015年5月17日,蘭州市七里河區(qū)建西東...
作者:金融庭 南京市江寧區(qū)人民法院 正文 ...
陶某購買了一套精裝修商品房,本想省去裝修的各項麻煩,沒想到在收房時卻發(fā)現(xiàn)房屋漏水,幾經(jīng)維修也不見好轉(zhuǎn)。陶某只好暫時租房居住,生活很不方便,陶某認為開發(fā)商應(yīng)當為自己的損失買單,而對方卻表示不愿承擔,陶某能否成功維權(quán)呢?案情介紹陶某向某房地產(chǎn)開...
房屋質(zhì)量問題是房地產(chǎn)交易中的核心問題,也是引發(fā)眾多糾紛的焦點。本篇主要談?wù)劮康禺a(chǎn)交易中的房屋質(zhì)量糾紛問題。 幾種常見的房屋質(zhì)量問題 人們通常說的房屋存在質(zhì)量問題,指房屋達不到法定或約定的質(zhì)量標準,存在質(zhì)量缺陷。從總體上分,房屋質(zhì)量問題大...
因為相鄰,樓上與樓下漏水糾紛越來越多。作為樓下住戶,為了將來打官司/說理,需要固定哪些證據(jù)? 1、漏水點現(xiàn)場照片、視頻證據(jù)。 這些證據(jù),是為了確定漏水的地點,以及漏水的原因,以便確定真正的責任主體。比如,...
解決的法律路徑:房屋發(fā)生滲漏時,解決的思路為:查找分析滲漏的成因——確定法律關(guān)系——適用相關(guān)的法律規(guī)定————明確責任,這樣,便能有針對性地適用法律尋求到正確的解決方法。首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告;鑒定出來后...
1.房屋漏水索賠的法律依據(jù)有哪些 質(zhì)量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質(zhì)量不符合合同約定或房屋通常品質(zhì),買受人可以拒絕接受,由出賣人承擔修理、更換、重做與賠償損失責任,逾期交付的,應(yīng)當支付延期履行違約金。1. 房屋交付使用年限,要...
1.國家法規(guī)有什么規(guī)定 針對商品房房屋漏水的處理 這屬于房屋的質(zhì)量問題,應(yīng)該有開發(fā)商處理:如果所購房屋未滿五年,按國務(wù)院相關(guān)規(guī)定,墻面和屋面漏水保修期為五年,所以開發(fā)商有義務(wù)保修,漏水的修復是有一定方法的細致活,一般灌漿處理不是處理的理想辦...
展開全部 案情一房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)布廣告,稱某廣場商品房24小時保安值班,絕對安全,丟失重要財產(chǎn)物業(yè)公司負責給予賠償。張女士基于安全保障而購買了該處商品房的頂層,并與房地產(chǎn)開發(fā)商委任的物業(yè)管理公司簽訂了入住協(xié)議書。入住后一個月內(nèi),張女士下班后將...
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