1.房屋漏水索賠的法律依據有哪些

質量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質量不符合合同約定或房屋通常品質，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔修理、更換、重做與賠償損失責任，逾期交付的，應當支付延期履行違約金。

1. 房屋交付使用年限，要是在質量保修范圍則由開發商負責；

該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業負責；

如果裝修是由開發商負責的，直接追究開發企業。

2. 房子出現漏水，正常情況下如果房子是新房，可以要求開發商賠償；如果是二手房，樓齡又老，只能跟物業管理處協商，要求修理。

3. 墻面出現裂縫滲水的，一般情況下專業施工隊會使用吊籃，由維修人員在外墻施工。地基沉陷，導致墻體開裂，且還在發展的。地基的沉陷是一個較緩慢的過程，大概每年的變化個把毫米，但反射到屋頂，盡管對房屋整體結構影響不大，但個把毫米就會造成漏雨。

2.樓上漏水了,按照法律規定樓下應該怎樣要求賠償

如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。

受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告。

如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。

其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。

3.你好,請問樓上漏水,對樓下進行賠付,是要怎么一個賠法

先找物業管理公司協調，通常樓上的業主都會躲避，老這么拖就以損害相鄰權益直接起訴，這個最直接最有效，只是可能影響鄰里關系，盡量協調處理為好。

受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。

4.房屋漏水索賠的法律依據

既然他肯賠你一萬多，其實是可以了，因為三萬多的錢不可能全部是地板的花費，而且，去法院的話，時間，精力，錢和那口氣會一直掉著你，況且又是上下樓的關系，所以，樓主就當花錢買和氣。別一直想著影響心情了。

我國民法通則第八十三條規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙、賠償損失。”

先自己去溝通調解。或者叫物業，居委會之類的調解。當然那么多人家肯定不肯賠的。

最后只能起訴，自己弄個訴狀書起訴直所在區縣的法院，賠償其財產損失，訴狀書的格式網上有，里面要提供本人身份復印件，及證據（照片、裝修地板所用款項的收據【能證明是樓上滴水造成地板壞掉的因果關系是關鍵】，還有交通費自己要留發票）。你可以和一樓業主一起起訴，或者一樓業主作為第三人。

精神損失建議5000，到時候會被砍掉點。

如果訴諸法院的話，一個月事搞不定的，而且若是地板要重新弄的話，法官會和你說等你重新弄好再追訴，或者另案起訴了，所以這類民事案件蠻麻煩的，費精力，費時間，費錢，樓主自己權衡。不過同意在自己調解不成的情況下起訴至法院。

5.房屋漏水有賠償標準嗎法律依據有嗎

房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來后，申請賠償。

質量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質量不符合合同約定或房屋通常品質，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔修理、更換、重做與賠償損失責任，逾期交付的，應當支付延期履行違約金。交付后質量問題產生或隱蔽瑕疵暴露的，出賣人應當承擔保修責任，拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條，買受人可以自行修復或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損

失由出賣人承擔。

1、房屋交付使用年限，要是在質量保修范圍則由開發商負責；

2、該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業負責；

3、如果裝修是由開發商負責的，直接追究開發企業。

6.起訴樓上漏水可以提出哪些賠償要求

對方的行為已經構成侵權，你可要求對方排除妨礙并主張賠償損失。我國《民法通則》第83條規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”另外，《物權法》也對相鄰權做了規定。

你可以索賠包括實際發生的損失、具體金額可能需要評估。維修期間你的租房費可以向對方主張。

當然也可協商解決，如果你能滿意的話。另也有可能會是開發商的問題，根據相鄰權你也可先向你的樓上索賠，然后你樓上可向開發商索賠，當然你也可直接向開發商索賠。

另外把你遭受損失的情形用數碼相機拍下來，然后將受損物品購買時的票據保存好。以備不時之需（如要打官司的話，有備無患）。

希望能對你有些幫助。