2023-06-06 08:02發(fā)布
購買的房子產(chǎn)權到期怎么辦 購買的房子產(chǎn)權到期怎么辦？分幾種情況：１、已過完戶，但買賣合同已經(jīng)到期的：此時買賣雙方均有權利向賣方主張違約責任。２、未過戶，但買賣合同未到期的：這里建議買方盡快過戶，否則賣方出賣之后很可能產(chǎn)生訴訟或法律...
在簽訂商品房預售合同時，訂立違約條款非常重要。實踐中，有些房產(chǎn)商將違約條款列入補充條款的內(nèi)容，而且往往列出許多制約買方較為苛刻的違約條款，而對賣方違約責任則設法避開；或者是約定了買賣雙方的違約責任，但由于雙方的責任制約定明顯不公平、不對等，...
《解釋》第五條規(guī)定：商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備商品房銷售合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。這條解釋及時解決了以往審判實踐對認購書性質(zhì)的困惑。從該條規(guī)定可以看出，認購書成為預售合同應具...
近來，有很多購房人打電話咨詢，說在交定金時售樓小姐承諾的很好，可當簽訂正式合同時，在合同上卻沒有以前的承諾，當提出要求補充合同內(nèi)容或不行要求退定金時，售樓小姐往往說合同不能改，定金也不退，購房者很是無奈。尋求律師幫助?！ ”疚脑噺姆治鲑?..
1.房屋買賣合同的法律規(guī)定 1.房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。2.在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權須經(jīng)房屋登記機構登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權利轉(zhuǎn)移效果。3.出賣共有房屋或出租...
【案情簡介】 2008年11月12日，柳明與美裕公司簽訂《商品房買賣合同》，柳明購買美裕公司開發(fā)的B101房屋一套，房屋總價款280萬元，其中首付款85萬元，其余房款195萬元以銀行按揭方式支付。2009年1月18日，柳明與美裕公司辦理了...
民法典：第二百零九條不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 觀點一：屬于破產(chǎn)企業(yè)的財產(chǎn) 1. 房屋未辦理不動產(chǎn)登記，所有權未轉(zhuǎn)移，仍歸...
法律上，最高法院對商品房買賣合同糾紛有司法解釋。如果遇到延期交房的問題，先看購房合同中的約定條款。有的合同會約定開發(fā)商拖延多少天，買方可以解除合同。買方可以決定是否行使這一撤銷權。如果合同中沒有退房的相關約定，在滿足一定條件的情況下，買受人...
如果過了三四個月還沒交房還可以，但是售樓部一般很難給你推房，他們會一拖再拖。其實作為業(yè)主，只能等售樓部了。開發(fā)商延期多久交房的情況下我可以要求退房最好給開發(fā)商發(fā)書面提醒，否則很難保留證據(jù)。如果以后有糾紛，開發(fā)商說你沒催，你也沒法舉證。而且房...
對于門面房沒有按期交房的情形，如果當事人約定可以退款的，當事人自行協(xié)商無效的，可以依法向人民法院提起訴訟，通過人民法院，要求退款?！ ∠嚓P法律規(guī)定：《中華人民共和國民事訴訟法》 第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們...
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