對(duì)于門面房沒(méi)有按期交房的情形，如果當(dāng)事人約定可以退款的，當(dāng)事人自行協(xié)商無(wú)效的，可以依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)人民法院，要求退款。

　　相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》
　　第三條　人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

　　第二十一條　對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。

　　對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。

　　同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期不能正常交付是商品房買賣合同糾紛中比較常見的類型,通常有兩類情況,一是因開發(fā)商資金不足或預(yù)售不成功,預(yù)售人違法將預(yù)售款轉(zhuǎn)向投入其它項(xiàng)目或其它行業(yè)造成的逾期交房,二是施工或配套設(shè)施進(jìn)度等原因引起的逾期交房。

　　對(duì)于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購(gòu)房方催告權(quán)和解除合同權(quán)。
從切實(shí)維護(hù)購(gòu)買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)履行的,同時(shí)要承擔(dān)違約責(zé)任。
如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)仍不能履行的,購(gòu)房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求賠償損失(損失可比照房屋價(jià)格上漲或?qū)嶋H損失計(jì)算)的權(quán)利。
對(duì)于延期履行合同,如果未約定違約金數(shù)額,可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計(jì)算。

　　商品房交付時(shí)間的認(rèn)定,主要涉及到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任的問(wèn)題。
最高人民法院司法解釋明確規(guī)定,對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有,視為房屋的交付使用。
因此,人們常說(shuō)的“交鑰匙”就算交付使用。
所謂房屋的交付使用,就是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已建成的房屋轉(zhuǎn)移給買房戶占有,其外在表現(xiàn)主要是將房屋的鑰匙交付給買房戶。
但房屋的交付使用并不意味著房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

　　如果當(dāng)事人僅約定了“房屋交付使用”的時(shí)間,而未明確約定其中包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只要在約定的期限內(nèi)將房屋移轉(zhuǎn)給買房戶占用,即“交鑰匙”,就應(yīng)認(rèn)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按期履行了“房屋交付使用”的義務(wù)。
當(dāng)然,商品房買賣合同的當(dāng)事人可以對(duì)“房屋交付使用”的內(nèi)容進(jìn)行特別約定。

　　如果當(dāng)事人在合同中明確約定“房屋交付使用”不僅是轉(zhuǎn)移占有房屋,而且同時(shí)要轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的,就應(yīng)當(dāng)按照約定來(lái)確定當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容。
在此約定下,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不僅應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)向買房戶“交鑰匙”,而且還應(yīng)當(dāng)將房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)于買房戶,否則,將承擔(dān)違約責(zé)任。
房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),在交付使用前由開發(fā)商承擔(dān);交付使用后,即使房屋權(quán)屬證沒(méi)有辦理完畢,房屋可能的風(fēng)險(xiǎn)由購(gòu)房人承擔(dān)。

　　購(gòu)房人接到書面通知書時(shí),無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受的,自書面通知書確定的交付使用之日起,購(gòu)房人承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn),當(dāng)事人約定的除外。
這里的“正當(dāng)理由”主要是指自然災(zāi)害等不可抗力的理由;其他原因如疾病、外出等,由于買受人可以委托他人辦理交房手續(xù),則不構(gòu)成“正當(dāng)理由”。

你與開發(fā)商不存在直接的法律關(guān)系,因此你無(wú)權(quán)起訴開發(fā)商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.

貸款逾期關(guān)閉店鋪嗎(買的商鋪逾期了可以退款嗎)

如果逾期超過(guò)90天，將考慮封店。 據(jù)了解，作為獲貸客戶，根據(jù)在線簽署的貸款合同中的相關(guān)約定，對(duì)于未能按時(shí)還款而產(chǎn)生逾期的獲貸客戶，阿里巴巴將有權(quán)對(duì)您的淘寶店鋪進(jìn)行相關(guān)處理，包括： 1、罰息處理。對(duì)于逾期不還款的朋友，將給予罰息； 2、將淘寶交易資金凍結(jié)用于償還貸款； 3、查封淘寶賬戶號(hào)，限制營(yíng)銷活動(dòng)； 4、將欠款人的名單公布。 5、其他處理。...

買了商鋪開發(fā)商逾期交房(買了個(gè)商鋪開發(fā)商遲遲不交房)

按照購(gòu)房合同約定的賠償買的商鋪，開發(fā)商延期一年交房，且交房時(shí)并沒(méi)達(dá)到合同約定綜合驗(yàn)收的條件。開發(fā)商違約金一直不給。1.可以。不過(guò)意義不大。當(dāng)時(shí)應(yīng)該不要簽收樓。然后追究違約責(zé)任才能有違約金。 2.但你們自己愿意在沒(méi)有綜合驗(yàn)收的情況下，前了收樓書，所以即便有賠償，也不多。更何況還有執(zhí)行問(wèn)題，發(fā)展商完全可以不執(zhí)行。很多法院判決了強(qiáng)制執(zhí)行的，也沒(méi)有能執(zhí)行的。我買了一個(gè)門面，開發(fā)商一直不交房，該怎么辦？你在簽定合同的時(shí)候，是自己選的還是開發(fā)商自己寫的，呵呵，我過(guò)去做銷售人員的時(shí)候都是我們幫客戶寫好，客戶簽......

女子買商鋪逾期4個(gè)月(商鋪房租逾期多久可以趕人)

可以根據(jù)協(xié)議,起訴要求還款!讓老人不必?fù)?dān)心!我買的商鋪已逾期8個(gè)月未交房，現(xiàn)在開發(fā)商同意支付違約金，也同意退房，而且還簽了退款承有正規(guī)合同就絕對(duì)沒(méi)問(wèn)題商鋪?zhàn)馄诘狡?個(gè)月，租戶拒不倒房，如果去法院起訴的話要多長(zhǎng)時(shí)間能處理完？商鋪?zhàn)馄诘狡?個(gè)月，租戶拒不倒房，如果去法院起訴的話要多長(zhǎng)時(shí)間能處理完？回答你的提問(wèn)；一、一審普通程序?qū)徖?個(gè)月、簡(jiǎn)易程序3個(gè)月。二、可申請(qǐng)先予執(zhí)行；條件：所謂的情況緊急，主要是指下列情況：需要立即停止侵害，排除妨礙的；需要立即制止某項(xiàng)行為的；需要立即返還用于購(gòu)置生產(chǎn)原料、生產(chǎn)......