協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商參考如下法條賠償。
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最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
第十五條根據《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。

第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

開發(fā)商應當按照合同約定交房。
如果逾期不交房，是要承擔合同約定的違約責任的。
換句話說，你要權衡一下違約金和租金，哪個更高的問題。
如果前者高于后者，您可以追究其違約責任。
如果后者更高，并且開發(fā)商愿意支付租金的話，您就沒必要追究其違約責任了。

買的商鋪逾期不交房可以起訴(買的商鋪逾期了可以退款嗎)

對于門面房沒有按期交房的情形，如果當事人約定可以退款的，當事人自行協(xié)商無效的，可以依法向人民法院提起訴訟，通過人民法院，要求退款。　　相關法律規(guī)定：《中華人民共和國民事訴訟法》　　第三條　人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。　　第二十一條　對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。　　對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。　　同一訴訟的......

商鋪逾期交房爛尾了怎么辦-商鋪未按時交房可以退房么

爛尾樓是指建筑工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的房地產項目，如果買到了爛尾樓，可以按以下方法處理： 1、在開發(fā)商因資金緊張無法按期交房時，購房人可以按照雙方合同的約定，要求開發(fā)商支付違約金。 2、如果開發(fā)商逾期交房嚴重超期，并符合合同約定的合同解除條件時，購房人可以以開發(fā)商逾期交房為理由，要求解除與開發(fā)商簽訂的購房合同，并要求開發(fā)商退還購房款并承擔合同約定的違約責任。 不過，開發(fā)商逾期交房時一般都會伴隨資金緊張的情況，某些開發(fā)商甚至已經資不抵債，而開發(fā)商開發(fā)的房產上一般均設有銀行的抵押權......

商鋪逾期怎么起訴(商鋪逾期交房怎么辦)

您好，您可以起訴對方違約。追究他的違約責任。商鋪到期沒交房租，被起訴會怎樣庭前可庭前可以進行協(xié)商，要求房東撤訴。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。去年我買了商鋪，開發(fā)商逾期辦不了房產證，由于合同簽了辦不了房產證賠付違約金，我們現在能起訴退房嗎根據合同約定處理，開發(fā)商根本違約的，可以要求退房。貸款買商鋪.還不上款怎么辦?逾期而已，幾個月的逾期，就是沒還錢的那個月，時間長不還會拍賣開發(fā)商逾期交房該如何提起訴訟開發(fā)商延期交房，及......