進(jìn)入破產(chǎn)程序?qū)儆谄髽I(yè)財(cái)產(chǎn)的情形.jpg)
觀點(diǎn)一:屬于破產(chǎn)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)
1. 房屋未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記,所有權(quán)未轉(zhuǎn)移,仍歸房地產(chǎn)企業(yè)所有。 2. 《審理破產(chǎn)案件規(guī)定》第七十一條已被《破產(chǎn)法司法解釋二》修改,《審理破產(chǎn)案件規(guī)定》第七十一條(六)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證或者產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)但已向買方交付的財(cái)產(chǎn)已不再不認(rèn)定為債務(wù)人財(cái)產(chǎn),即屬于房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)。
觀點(diǎn)二:不屬于破產(chǎn)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)
1. 不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)以等價(jià)為要件,但法律另有規(guī)定除外,破產(chǎn)法作為特別法,在破產(chǎn)案件中優(yōu)先適用。 2. 《審理破產(chǎn)案件規(guī)定》第七十一條已被《破產(chǎn)法司法解釋二》修改,但《審理破產(chǎn)案件規(guī)定》并未廢止,不沖突的條款仍適用,《審理破產(chǎn)案件規(guī)定》第七十一條(六)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證或者產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)但已向買方交付的財(cái)產(chǎn)仍不認(rèn)定為債務(wù)人財(cái)產(chǎn)仍有效。
《破產(chǎn)法司法解釋二》2013年頒布,2020年修改
第二條 下列財(cái)產(chǎn)不應(yīng)認(rèn)定為債務(wù)人財(cái)產(chǎn):(一)債務(wù)人基于倉儲(chǔ)、保管、承攬、代銷、借用、寄存、租賃等合同或者其他法律關(guān)系占有、使用的他人財(cái)產(chǎn); (二)債務(wù)人在所有權(quán)保留買賣中尚未取得所有權(quán)的財(cái)產(chǎn); (三)所有權(quán)專屬于國家且不得轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn); (四)其他依照法律、行政法規(guī)不屬于債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。 第四十八條 本規(guī)定施行前本院發(fā)布的有關(guān)企業(yè)破產(chǎn)的司法解釋,與本規(guī)定相抵觸的,自本規(guī)定施行之日起不再適用。
《最高人民法院關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問題的規(guī)定》2002年頒布實(shí)施
第七十一條 下列財(cái)產(chǎn)不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn): (一)債務(wù)人基于倉儲(chǔ)、保管、加工承攬、委托交易、代銷、借用、寄存、租賃等法律關(guān)系占有、使用的他人財(cái)產(chǎn); (二)抵押物、留置物、出質(zhì)物,但權(quán)利人放棄優(yōu)先受償權(quán)的或者優(yōu)先償付被擔(dān)保債權(quán)剩余的部分除外; (三)擔(dān)保物滅失后產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、補(bǔ)償金、賠償金等代位物; (四)依照法律規(guī)定存在優(yōu)先權(quán)的財(cái)產(chǎn),但權(quán)利人放棄優(yōu)先受償權(quán)或者優(yōu)先償付特定債權(quán)剩余的部分除外; (五)特定物買賣中,尚未轉(zhuǎn)移占有但相對(duì)人已完全支付對(duì)價(jià)的特定物; (六)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證或者產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)但已向買方交付的財(cái)產(chǎn); (七)債務(wù)人在所有權(quán)保留買賣中尚未取得所有權(quán)的財(cái)產(chǎn); (八)所有權(quán)專屬于國家且不得轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn); (九)破產(chǎn)企業(yè)工會(huì)所有的財(cái)產(chǎn)。
第七十二條本規(guī)定第七十一條第(一)項(xiàng)所列的財(cái)產(chǎn),財(cái)產(chǎn)權(quán)利人有權(quán)取回。
前款財(cái)產(chǎn)在破產(chǎn)宣告前已經(jīng)毀損滅失的,財(cái)產(chǎn)權(quán)利人僅能以直接損失額為限申報(bào)債權(quán);在破產(chǎn)宣告后因清算組的責(zé)任毀損滅失的,財(cái)產(chǎn)權(quán)利人有權(quán)獲得等值賠償。 債務(wù)人轉(zhuǎn)讓上述財(cái)產(chǎn)獲利的,財(cái)產(chǎn)權(quán)利人有權(quán)要求債務(wù)人等值賠償。 《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》2002年,2021年廢止
消費(fèi)者交付購買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后,承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。 《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》2014年,2020修改 第二十八條 金錢債權(quán)執(zhí)行中,買受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議,符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的,人民法院應(yīng)予支持: (一)在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同; (二)在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn); (三)已支付全部價(jià)款,或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行; (四)非因買受人自身原因未辦理過戶登記。 第二十九條 金錢債權(quán)執(zhí)行中,買受人對(duì)登記在被執(zhí)行的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名下的商品房提出異議,符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的,人民法院應(yīng)予支持: (一)在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同; (二)所購商品房系用于居住且買受人名下無其他用于居住的房屋; (三)已支付的價(jià)款超過合同約定總價(jià)款的百分之五十。
1.我國規(guī)范企業(yè)破產(chǎn)的法律與法規(guī)有 根據(jù)我國法律規(guī)定,不同性質(zhì)的企業(yè)適用的破產(chǎn)程序是有區(qū)別的。一、全民所有制企業(yè)(包括聯(lián)營各方均為全民所有制企業(yè)的聯(lián)營企業(yè))的破產(chǎn)適用《破產(chǎn)法》及《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<;中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法(試...
在司法實(shí)踐中,當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行而人民法院扣劃債務(wù)人相應(yīng)款項(xiàng)后,可能會(huì)存在執(zhí)行款仍在人民法院賬戶中尚未分配,而債務(wù)人在該時(shí)間段內(nèi)被裁定受理破產(chǎn)的情形。 此時(shí),該款項(xiàng)是應(yīng)當(dāng)繼續(xù)執(zhí)行分配,還是認(rèn)定為債務(wù)人財(cái)產(chǎn),由...
作者:王欣、朱華藝來源:高杉LEGAL實(shí)踐 · 研究破產(chǎn)重整程序中,往往需要引進(jìn)新增投資者對(duì)債務(wù)人救助紓困。通過保護(hù)投資者權(quán)益,拓展投資渠道等方式,能夠在一定程度上協(xié)助破解重整程序中融資困難的現(xiàn)狀。根據(jù)企業(yè)破產(chǎn)法,破產(chǎn)程序中共益?zhèn)鶆?wù)的清償具...
隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型,房地產(chǎn)行業(yè)也進(jìn)入調(diào)整階段,部分房企顯現(xiàn)債務(wù)危機(jī),更有房企進(jìn)入破產(chǎn)清算。這無不引起購房人的擔(dān)憂,進(jìn)入破產(chǎn)最終錢房兩空怎么辦呢? 一、商品房消費(fèi)者的定義 商品房消費(fèi)者是指以滿足基本的生活...
在破產(chǎn)程序中,擔(dān)保債權(quán)就擔(dān)保物優(yōu)先于稅收債權(quán)清償,與誰先設(shè)立無關(guān)閱讀提示:《破產(chǎn)法》第109條、第113條規(guī)定,對(duì)破產(chǎn)人的特定財(cái)產(chǎn)享有抵押權(quán)的債權(quán)人,對(duì)該特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利;破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后,依次清償勞動(dòng)債權(quán)、...
債權(quán)人如何通過破產(chǎn)程序?qū)崿F(xiàn)債權(quán)債務(wù)人進(jìn)入破產(chǎn)程序并不意味著債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)將變得渺茫無希望,有某些情況下,破產(chǎn)程序亦是實(shí)現(xiàn)債權(quán)的較好途徑。如在廣東國投破產(chǎn)案件中,經(jīng)過了管理人和法院的種種努力,經(jīng)過了近30年的時(shí)間,實(shí)現(xiàn)了債權(quán)人100%的受償...
根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法(試行)(1986年12月02日),《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法(試行)〉的若干問題的意見》(1991年11月01日),《中華人民共和國民事訴訟法》和有關(guān)其它法律法規(guī)的規(guī)定,及實(shí)踐中的具...
⒈外商投資企業(yè)破產(chǎn)宣告 所謂破產(chǎn)宣告,是指受理破產(chǎn)案件的法院對(duì)債權(quán)人或債務(wù)人所在地提出的破產(chǎn)申請(qǐng),經(jīng)審查認(rèn)定后,宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)的法律行為。也就是說,法院對(duì)破產(chǎn)宣告條件進(jìn)行審查判斷,作出破產(chǎn)宣告的裁定,進(jìn)行清算程序及其他有關(guān)事項(xiàng)的程序。破產(chǎn)宣...
企業(yè)破產(chǎn),員工應(yīng)該注意的是,在破產(chǎn)開始程序時(shí)就提出自己的薪金福利等補(bǔ)償權(quán)益要求。 破產(chǎn)程序大概可以分為以下幾個(gè)階段: 開始程序 破產(chǎn)程序因當(dāng)事人申請(qǐng)而開始,債權(quán)人和債務(wù)人都可以提出破產(chǎn)申請(qǐng)。提出申請(qǐng)時(shí),必須講明破產(chǎn)原因。破產(chǎn)案件一般歸債務(wù)人...
一、關(guān)于受理破產(chǎn)案件后執(zhí)行案件的處理。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法若干問題的意見〉》(以下簡(jiǎn)稱《民訴意見》)第244條規(guī)定:人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后,對(duì)債務(wù)人的其他民事執(zhí)行程序、財(cái)產(chǎn)保全程序必須中止。《最高人民法院〈關(guān)于人...