2023-06-06 08:21發布
集資房通常不可以過戶的,集資房,個人沒有全部產權,一部分屬于單位,所屬土地是集體性質,無法辦理過戶。 集體內部可以繼承和買賣,外部不可以。 所謂集資房,是改變住房建設由國家和單位統包的制度,實行政府、單位、個人三方面共同承擔,通過多方籌集資...
房子過戶后,所有權才屬于自己,而房子無法過戶,是怎么樣都讓人心頭不安的。另外,沒有房產證的房子可以過戶嗎?有沒有什么風險?本文羅列了法律上規定的12種房子無法過戶的情形,速速圍觀! 導致過戶失敗的原因有很多,包含但不僅限于以下情況: 1...
集資房土地性質是什么依據我國相關法律的規定,集資房土地是通過政府劃撥的方式取得的,土地的性質是住宅用地,但不需要交納土地出讓金。《經濟適用住房管理辦法》第七條 經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計...
案情簡要:甲( 男) 與乙( 女) 雙方于 2001 年8 月認識。男方 2001 年12 月簽訂購房協議,購置房屋一套,總價值 51 萬元。銀行貸款 30 萬元。產權證于 2002 年6 月辦理,產權人名字系男方甲。 2002 年1 月雙...
房屋買受人也可以通過其它途徑籌措資金履行付款義務。因此,而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。 如果是期房首先了解開發商是不是已具備商品房預售資格,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。由此可見,均約定在超過一定期限時,有無抵押或共有人...
首先要明確雙方的違約責任。因為房產交易復雜,金額大,有時可能會出現意外情況,導致違約。大部分二手房買賣合同中,對違約金的支付時間沒有具體約定,導致違約方延遲支付。因此,應在合同中增加買受人應在實際付款日起(從實際交貨日起)的規定期限內向出賣...
一、二手房過戶時間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續,但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法,所以一般是二手房房東不辦過戶手續,這時,購房者如果對這套房子志在必得,一定要盡早起訴,同時為避免二手房房東...
展開全部一、賣房人過戶時毀約的情況在二手房買賣的過程中,由于房屋價格在短時間內不斷大幅攀升,賣方在利益的驅使下,利用房屋還未過戶的機會,通過各種手段進行反悔而惡意違約,從而引起二手房買賣糾紛。買房時,買房人應注意賣房人是否有以下情況發生,以...
二手房過戶流程主要有以下四步: 一、買賣雙方無貸款:買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內,買房將首付款支付給賣方;并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天,買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后,領取...
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