2023-06-06 08:21發(fā)布
集資房通常不可以過戶的,集資房,個(gè)人沒有全部產(chǎn)權(quán),一部分屬于單位,所屬土地是集體性質(zhì),無法辦理過戶。 集體內(nèi)部可以繼承和買賣,外部不可以。 所謂集資房,是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度,實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān),通過多方籌集資...
房子過戶后,所有權(quán)才屬于自己,而房子無法過戶,是怎么樣都讓人心頭不安的。另外,沒有房產(chǎn)證的房子可以過戶嗎?有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)?本文羅列了法律上規(guī)定的12種房子無法過戶的情形,速速圍觀! 導(dǎo)致過戶失敗的原因有很多,包含但不僅限于以下情況: 1...
集資房土地性質(zhì)是什么依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,集資房土地是通過政府劃撥的方式取得的,土地的性質(zhì)是住宅用地,但不需要交納土地出讓金。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第七條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計(jì)...
案情簡要:甲( 男) 與乙( 女) 雙方于 2001 年8 月認(rèn)識(shí)。男方 2001 年12 月簽訂購房協(xié)議,購置房屋一套,總價(jià)值 51 萬元。銀行貸款 30 萬元。產(chǎn)權(quán)證于 2002 年6 月辦理,產(chǎn)權(quán)人名字系男方甲。 2002 年1 月雙...
房屋買受人也可以通過其它途徑籌措資金履行付款義務(wù)。因此,而經(jīng)濟(jì)適用住房要住滿5年才能上市交易。 如果是期房首先了解開發(fā)商是不是已具備商品房預(yù)售資格,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。由此可見,均約定在超過一定期限時(shí),有無抵押或共有人...
首先要明確雙方的違約責(zé)任。因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜,金額大,有時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)意外情況,導(dǎo)致違約。大部分二手房買賣合同中,對違約金的支付時(shí)間沒有具體約定,導(dǎo)致違約方延遲支付。因此,應(yīng)在合同中增加買受人應(yīng)在實(shí)際付款日起(從實(shí)際交貨日起)的規(guī)定期限內(nèi)向出賣...
一、二手房過戶時(shí)間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù),但購房者想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法,所以一般是二手房房東不辦過戶手續(xù),這時(shí),購房者如果對這套房子志在必得,一定要盡早起訴,同時(shí)為避免二手房房東...
展開全部一、賣房人過戶時(shí)毀約的情況在二手房買賣的過程中,由于房屋價(jià)格在短時(shí)間內(nèi)不斷大幅攀升,賣方在利益的驅(qū)使下,利用房屋還未過戶的機(jī)會(huì),通過各種手段進(jìn)行反悔而惡意違約,從而引起二手房買賣糾紛。買房時(shí),買房人應(yīng)注意賣房人是否有以下情況發(fā)生,以...
二手房過戶流程主要有以下四步: 一、買賣雙方無貸款:買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi),買房將首付款支付給賣方;并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天,買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后,領(lǐng)取...
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