你好，我是賣方，我在今年3.12在當地與買方簽的買賣房屋合同，雙方約定在今年8.6日辦理首付手續，8.6日我們按照約定收取了首付款，并在中介的要求下辦理了產權過戶手續，也配合買方在公積金管理中心與工行辦理了貸款相關手續，之后就回家等消息放款。之后，我們多次催促中介放款事宜，中介隱瞞了買家拿到房產證去辦銀行抵押的事情，直到9.2日我們了解到買家根本沒有去辦抵押的事實，讓中介出面解決，9.6日收到了買家辦理抵押手續的申請書?，F在，請問，我可否向買方追究違約責任？合同中有規定，買方拿到新房產證需在2個工作日辦理抵押手續。
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