分手財產協議書怎么寫？戀愛期間男方出首付13萬購了一處房產登

分手財產協議書怎么寫？戀愛期間男方出首付13萬購了一處房產登記在我名下，房子全款剩下的15萬由我的名義像銀行貸款15萬，我們訂婚男方給了我一共四萬塊錢，現在我們要分手，協商是決定房子還給他變更成他的名字，四萬塊錢給我分手費，他不要回去，我想寫個分割協議，因為現在房子還在我名下買了不到一年還要一段時間能變更，這期間因為房子還有房貸歸男方還，我想寫個協議寫明這些，還有四萬塊錢他們不得要回。