你好，咨詢解除委托經(jīng)營協(xié)議
我們業(yè)主于2000年和開發(fā)商簽訂購房合同，同時(shí)簽訂經(jīng)營管理協(xié)議。購房合同交房日期2001年底，委托經(jīng)營協(xié)議，租金支付開始日期2002年1月1日，目前開發(fā)商未交房，我們與開發(fā)商交談違約責(zé)任，開發(fā)商卻拿受托經(jīng)營方與我們交涉，我們業(yè)主認(rèn)為，委托經(jīng)營協(xié)議無效。
我們?cè)V求：1.發(fā)生20年未交房，委托經(jīng)營協(xié)議無效，解除委托經(jīng)營協(xié)議
2.與開發(fā)商談違約責(zé)任，不存在第三方
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