2023-06-06 14:18發(fā)布
(2017)最高法民終42號裁判要旨1.僅憑離婚協(xié)議無法發(fā)生訟爭房產(chǎn)物權(quán)變動效力。但當(dāng)事人可基于離婚協(xié)議對案涉房產(chǎn)歸屬的約定,向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)請求變更登記其為房產(chǎn)所有權(quán)人,該請求能否實現(xiàn),取決于是否有足以阻止該變更登記的情形發(fā)生。2.當(dāng)事人...
【案情】【審理】 【評析】 筆者同意第二種觀點，主要從以下幾個方面考量： 一、劉某未能辦理房屋變更登記的特殊事由不能成為阻卻法院執(zhí)行案涉房屋份額的合理事由 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八...
裁判要旨離婚協(xié)議的性質(zhì)屬于合同，并非法定的能夠引起物權(quán)變動的法律文書，不能直接變動不動產(chǎn)物權(quán)。但基于離婚協(xié)議所獲得的對不動產(chǎn)變更登記的請求權(quán)可以排除在其之后設(shè)立的債權(quán)對不動產(chǎn)申請的強(qiáng)制執(zhí)行。案情簡介一、張紅英與成清波原系夫妻，雙方于2008...
來源：小軍家事團(tuán)隊/ 中國裁判文書網(wǎng)（案例）案號 | （2021）浙0421民初3972號 01裁判要旨不動產(chǎn)以登記為生效要件，離婚協(xié)議關(guān)于房屋歸屬的約定對男女雙方具有約束力，但不直接發(fā)生物權(quán)變動的效力，故離婚協(xié)議關(guān)于房屋歸屬的約定一般而言...
分這兩種情況進(jìn)行討論。 一、房屋已建成 房屋已經(jīng)建成的情況下，破產(chǎn)企業(yè)即有對購房人履約的可能，也就是業(yè)主有可能能夠拿到房子。 二、房屋未建成 若企業(yè)破產(chǎn)宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人決定不再繼續(xù)...
違約的是房地產(chǎn)公司，貸款是借銀行的，房地產(chǎn)公司與銀行沒關(guān)系，貸款還要還。不還貸款，銀行會起訴你。房地產(chǎn)公司還不上銀行貸款破產(chǎn),購房者的房屋會不會被銀行做抵押?一、房地產(chǎn)企業(yè)一旦破產(chǎn)，房屋是否建成就決定了該企業(yè)事實上是否可能履約。1、房屋已建...
房產(chǎn)公司破產(chǎn)能拿到房子嗎一、房屋已建成 ?房屋已經(jīng)建成的情況下，破產(chǎn)企業(yè)即有對購房人履約的可能，也就是業(yè)主有可能能夠拿到房子。二、房屋未建成 ?若企業(yè)破產(chǎn)宣告時房屋尚未建成，或人民法院受理破產(chǎn)申請后，管理人決定不再繼續(xù)修建未建成的房屋，...
因不動產(chǎn)物權(quán)的變動，最終取決于是否在不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理了合法有效的權(quán)屬變更手續(xù)，故夫妻離婚協(xié)議約定共有房屋歸一方所有，但尚未辦理過戶登記的，該約定并不必然導(dǎo)致不動產(chǎn)所有權(quán)的變動。 夫妻離婚時關(guān)于財產(chǎn)分配約...
實踐中，常見夫妻共同所有的不動產(chǎn)，在不動產(chǎn)登記簿上僅登記一方名字，在夫妻離婚后，原有的不動產(chǎn)登記簿也并未進(jìn)行相應(yīng)變更，這種情況下，面對第三人強(qiáng)制執(zhí)行申請，夫妻雙方離婚時做出的不動產(chǎn)分配約定能否排除債權(quán)人的強(qiáng)制執(zhí)行？ ...
【裁判摘要】離婚協(xié)議對房產(chǎn)歸屬的約定不發(fā)生物權(quán)變動效力。當(dāng)事人雖然不能直接依據(jù)離婚協(xié)議對房產(chǎn)歸屬的約定確認(rèn)為房產(chǎn)所有權(quán)人，但其對該房產(chǎn)享有變更登記為所有權(quán)人的請求權(quán)，該請求權(quán)可以排除人民法院對房產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行。上訴人（原審原告）：張紅英，女，...
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最高法裁判觀點：離婚協(xié)議中對房屋權(quán)屬作出的約定不具有物權(quán)變動的效力,但房屋歸屬方享有排除強(qiáng)制執(zhí)行的民
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注意2個要點：離婚協(xié)議約定歸一方所有的房屋能否排除強(qiáng)制執(zhí)行？
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