最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋 中華人民共和國最高人民法院公告 法釋[2005]6號 《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》已于2005年3月29日由最高人民法院審判委員會第1346次會議通過,現予公布,自2005年9月1日起施行。 二〇〇五年七月二十九日 最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛 案件適用法律問題的解釋 根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《......
土地承包經營中,可能出現的違約情形有哪些(一)承包方改變土地的農業用途,用于非農建設承包方依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利,承包方又有維持土地的農業用途、不得用于非農建設的義務。土地管理法對于農業用地轉為建設用地規定了嚴格的轉用審批程序和征地、用地批準程序。將農業用地轉為建設用地,必須依照土地管理法的規定,經過有關人民政府或有關行政主管部門批準。承包方未履行土地管理法規定的批準手續,或者采取欺騙手段騙取批準,將承包地用于非農業建設的,其行為應當依照土地管理法的規定,由縣級以上地......
土地承包合同糾紛的證據是指書證、物證、證人證言等,例如土地承包合同、農村的證人證言等。 《中華人民共和國民事訴訟法》第六十三條規定證據包括: (一)當事人的陳述; (二)書證; (三)物證; (四)視聽資料; (五)電子數據; (六)證人證言; (七)鑒定意見; (八)勘驗筆錄。 證據必須查證屬實,才能作為認定事實的根據。 第六十四條,當事人對自己提出的主張,有責任提供證據。 當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據,或者人民法院認為審理案件需要的證據,人民法院應當調查收集。 人民法院應......
1.農民土地承包經營制度的法律依據有哪些 《農業法》第10條規定:國家實行農村土地承包經營制度,依法保障農村土地承包關系的長期穩定,保護農民對承包土地的使用權。農村土地承包經營的方式、期限、發包方和承包方的權利義務、土地承包經營權的保護和流...
1、因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。 2、當事人對農村土地承包仲...
一、發包方違約責任與形式 (1)干涉承包方依法享有的生產經營自主權。承包方依照《農村土地承包法》第16條第1項的規定,依法享有承包地使用、收益的權利,有權自主組織生產經營和處置產品,這就是承包方的生產經營自主權的基本內容。 (2)發包方非...
一、土地流轉的五種形式有哪些?當前農村土地流轉的主要類型為土地互換、出租、轉包、借用、轉讓等方式。流轉土地要堅持農戶自愿的原則,并經過鄉級土地管理部門備案,簽訂流轉合同。1、轉包轉包是農民集體經濟組織內部農戶之間的土地承包經營權的租賃。轉包...
土地承包經營權流轉基本原則有哪些(一)堅持土地流轉與土地確權相結合的原則。按照現有土地承包經營關系保持穩定并長久不變的要求,繼續完善農村土地承包經營權確權工作,在確權、確地的前提下,按照依法、自愿、有償的原則進行土地流轉。土地流轉不得改變土...
土地流轉是指土地使用權流轉,土地使用權流轉的含義,是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織,即保留承包權,轉讓使用權。 國家政策 2004年,國務院頒布《關于深化改革嚴格土地管理的決定》,其中關于農民集體...
1.土地出租期限有哪些規定 1租賃土地的期限,不超過20年。超過部分無效 法律依據 中華人民共和國合同法 第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。 2在種植果樹的前提下,又建了房子用于自住與休閑,沒有審批,屬于違...
1.土地承包經營權流轉應當遵循的法律規定有哪些 承包地的出租和轉讓都屬于土地流轉,但是,出租和轉讓是兩個不同的 概念,國家法律對此要求的條件和手續不同。 按照《農村土地承包法》規定,流轉土地要符合以下幾個方面的要求: (1) 平等協商、自愿...
1.農村土地確權法律法規依據有哪些 開展農村土地確權工作的主要法律法規依據,依據中華人民共和國《物權法》、《農村土地承包法》、《土地管理法》、《不動產登記暫行條例》、《婦女權益保障法》,以及《農村土地承包經營權證管理辦法》等有關農村土地承包...
許多農民只是在看電視時聽說過土地(林地)流轉這個詞,對土地林地流轉政策和以往的政策有何區別,土地林地究竟怎樣流轉,應通過什么程序流轉,履行哪些手續、又有哪些可供選擇的方式,不同的選擇方式對自身的權益有何影響等等,一般村民都不清楚、不了解。由...