
1.簽訂離婚協(xié)議書時(shí),約定好拒絕協(xié)助變更主貸人及拒絕協(xié)助過戶房屋的懲罰性措施。 辦理主貸人變更手續(xù)時(shí),銀行通常都是要求雙方同時(shí)到場(chǎng),如果一方拒絕到場(chǎng),銀行會(huì)拒絕辦理主貸人變更手續(xù)。到房管局辦理房屋過戶手續(xù)時(shí),房管局通常也會(huì)要求雙方均到場(chǎng),如果僅是一方到場(chǎng)的,房管局也會(huì)拒絕辦理過戶手續(xù)。由此可知,離婚協(xié)議書的簽訂固然極其重要,但離婚協(xié)議書的履行卻更為重要,為了防止對(duì)方失信,在離婚協(xié)議書中約定懲罰性條款就尤其必要。譬如可以約定在領(lǐng)到離婚證之日起,一個(gè)月內(nèi),對(duì)方必須協(xié)助其辦妥房屋過戶手續(xù),非因本方原因......
離婚房產(chǎn)證變更流程 一、貸款未到期的所需證件: 1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》; 3、雙方《身份證》; 4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明,即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。 步驟 1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù); 2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。 二、按揭貸款已還清的: 只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。...
離婚后同居沒有復(fù)婚怎么辦房產(chǎn)證...
變更后怎么辦.jpg)
1.你們是協(xié)議離婚,所以辦理房產(chǎn)過戶必須兩個(gè)同時(shí)去,攜帶各自的身份證,離婚證和離婚協(xié)議書,需要簽字和手印。可以一個(gè)人辦理的,必須是法院判決,由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書,方可單方申請(qǐng)。 2.費(fèi)用的話,離婚過戶是免稅的,只需交納登記費(fèi)80元,工本...
可以雙方憑身份證,戶口本,離婚證書,經(jīng)過民政部門蓋章的離婚協(xié)議(注明住房分割細(xì)則,住房所有權(quán)歸屬),以及住房房產(chǎn)證。兩人一起到該住房所屬房管部門,申請(qǐng)辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶,重新辦理一方姓名房本,就可以了,只要證件齊全,無需繳納契稅,析產(chǎn)過戶...
離婚后能否要求重新分割財(cái)產(chǎn)屬于離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛,主要存在以下情況: 1、當(dāng)事人雙方離婚時(shí),未對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,離婚后對(duì)于財(cái)產(chǎn)的分配問題產(chǎn)生的糾紛。 包括協(xié)議離婚時(shí),未對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,也包括訴訟離婚時(shí),...
展開全部 先把銀行貸款一下還清了``就屬個(gè)人產(chǎn)權(quán)`就可以交易買賣過戶了`` 如果要過戶的話``手續(xù)跟二手房交易手續(xù)一樣`` 去房產(chǎn)交易中心登記過戶手續(xù)`` 過戶過來想要辦理抵押貸款的``再去銀行申請(qǐng)貸款``出具一樣(個(gè)人資料`和...
離婚后房產(chǎn)的變更: 夫妻離婚后將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移為其中一方所有或雙方共同所有。 收繳材料: 1、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》,現(xiàn)場(chǎng)填寫不用提前領(lǐng)取; 2、房屋所有權(quán)證原件; 3、雙方的身份證原件及復(fù)印件; 4、樓房提供房屋所有權(quán)證所附房屋登記表...
當(dāng)事人可以持雙方約定的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議書向法院起訴,要求法院對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行確權(quán)。 根據(jù)《物權(quán)法》 第二十八條 因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書或者人民政府的征收決定等,導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,自法律文書或者人民政府的征收決定等生...
可以的。夫妻購(gòu)買人壽保險(xiǎn),往往指定自己的配偶為受益人,離婚后一般又不愿意再讓對(duì)方成為受益人,但受益人不會(huì)因?yàn)榉蚱揠x婚而自動(dòng)變更,保險(xiǎn)合同的效力也不會(huì)因?yàn)殡x婚而喪失。《保險(xiǎn)法》第63條規(guī)定:被保險(xiǎn)人或者投保人可以變更受益人并書面通知保險(xiǎn)人。保...
離婚后可以更換房貸還款人的。 只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成離婚協(xié)議而變更主貸人,銀行一般會(huì)同意,并配合辦理貸款合同變更手續(xù)。 但是,有些夫妻貸款周期較長(zhǎng),比如30年還貸期間,并且每個(gè)月還貸額較高,比如4000元以上,而變更后的還貸人每月工資收...