1.簽訂離婚協(xié)議書時，約定好拒絕協(xié)助變更主貸人及拒絕協(xié)助過戶房屋的懲罰性措施。 辦理主貸人變更手續(xù)時，銀行通常都是要求雙方同時到場，如果一方拒絕到場，銀行會拒絕辦理主貸人變更手續(xù)。到房管局辦理房屋過戶手續(xù)時，房管局通常也會要求雙方均到場，如果僅是一方到場的，房管局也會拒絕辦理過戶手續(xù)。由此可知，離婚協(xié)議書的簽訂固然極其重要，但離婚協(xié)議書的履行卻更為重要，為了防止對方失信，在離婚協(xié)議書中約定懲罰性條款就尤其必要。譬如可以約定在領(lǐng)到離婚證之日起，一個月內(nèi)，對方必須協(xié)助其辦妥房屋過戶手續(xù)，非因本方原因?qū)е聼o法在一個月之內(nèi)辦妥房屋過戶手續(xù)的，對方必須按每逾期一日，支付違約金XX元給本方。 2.簽訂離婚協(xié)議書前，核實在現(xiàn)行條件下，銀行是否同意變更主貸人。 通常情況下，雙方在離婚協(xié)議書中就房屋的分割達(dá)成合意，到銀行變更主貸人，銀行核實相關(guān)的材料的真實性后，會配合辦理貸款合同變更手續(xù)。但是，有的房貸周期比較長，且每個月還款金額也比較高，還貸人月收入不足貸款金額二倍的，銀行極其可能不同意變更主貸人，除非當(dāng)事人另行提供保證人、另行提供抵押物或采取其他保險措施。因此，在簽訂離婚協(xié)議書之前，房屋所有方最妥當(dāng)?shù)淖鞣ㄊ窍鹊姐y行咨詢，以核實這種情況下，銀行是否會同意變更主貸人。如果銀行不同意的，則可以要求對方協(xié)助提供抵押物或作為還貸的保證人。

離婚后房產(chǎn)證怎么過戶一方不配合(夫妻協(xié)議離婚后房產(chǎn)怎樣過戶到自己名下)

當(dāng)事人可以持雙方約定的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議書向法院起訴，要求法院對婚后財產(chǎn)進(jìn)行確權(quán)。 根據(jù)《物權(quán)法》 第二十八條　因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。 法院判決后，一方仍然不配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，另一方可通過執(zhí)行程序辦理過戶。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在起訴時充分準(zhǔn)備有關(guān)雙方離婚財產(chǎn)分割的協(xié)議或相關(guān)材料，在案件審結(jié)后要等待案件生效。確認(rèn)該案生效后再去相關(guān)法院執(zhí)行部門申請強制執(zhí)行，要求執(zhí)行部門出具協(xié)助執(zhí)行通知......

離婚了房子過戶對方不簽字怎么辦(離婚后房產(chǎn)不肯過戶怎么辦)

當(dāng)事人可以持雙方約定的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議書向法院起訴，要求法院對婚后財產(chǎn)進(jìn)行確權(quán)。 根據(jù)《物權(quán)法》 第二十八條　因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。 法院判決后，一方仍然不配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，另一方可通過執(zhí)行程序辦理過戶。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在起訴時充分準(zhǔn)備有關(guān)雙方離婚財產(chǎn)分割的協(xié)議或相關(guān)材料，在案件審結(jié)后要等待案件生效。確認(rèn)該案生效后再去相關(guān)法院執(zhí)行部門申請強制執(zhí)行，要求執(zhí)行部門出具協(xié)助執(zhí)行通知......

協(xié)議離婚房產(chǎn)歸我，對方卻遲遲不配合過戶怎么辦？

離婚時白紙黑字的寫在那兒，說好了房子歸你，但是等到要給房子過戶，對方卻反悔或因其他原因遲遲不配合辦手續(xù)。這個時候能怎么辦呢？案例黃女士與胡先生婚后因性格不合協(xié)議離婚。《離婚協(xié)議書》約定，胡先生名下某處房產(chǎn)及家具電器設(shè)備歸黃女士所有，但之后雙方?jīng)]有及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)仍登記在胡先生名下。后來，胡先生出國，至今一直未回國與黃女士辦理有關(guān)過戶手續(xù)，黃女士無奈之下只得向法院提起訴訟，要求法院判決該房產(chǎn)權(quán)歸黃女士所有。法院裁判法院審理后認(rèn)為，離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割......