1.簽訂離婚協(xié)議書時,約定好拒絕協(xié)助變更主貸人及拒絕協(xié)助過戶房屋的懲罰性措施。 辦理主貸人變更手續(xù)時,銀行通常都是要求雙方同時到場,如果一方拒絕到場,銀行會拒絕辦理主貸人變更手續(xù)。到房管局辦理房屋過戶手續(xù)時,房管局通常也會要求雙方均到場,如果僅是一方到場的,房管局也會拒絕辦理過戶手續(xù)。由此可知,離婚協(xié)議書的簽訂固然極其重要,但離婚協(xié)議書的履行卻更為重要,為了防止對方失信,在離婚協(xié)議書中約定懲罰性條款就尤其必要。譬如可以約定在領(lǐng)到離婚證之日起,一個月內(nèi),對方必須協(xié)助其辦妥房屋過戶手續(xù),非因本方原因......
可以雙方憑身份證,戶口本,離婚證書,經(jīng)過民政部門蓋章的離婚協(xié)議(注明住房分割細則,住房所有權(quán)歸屬),以及住房房產(chǎn)證。兩人一起到該住房所屬房管部門,申請辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶,重新辦理一方姓名房本,就可以了,只要證件齊全,無需繳納契稅,析產(chǎn)過戶前提是,住房貸款還清,房產(chǎn)無抵押,無司法查封。如果一方不配合辦理過戶:對于訴訟離婚來講,只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書,不論對方是否配合,辦理房產(chǎn)過戶不是問題,可以向法院申請強制執(zhí)行,房產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)。...
針對你的情況,你可以有如下的做法: 1、關(guān)于變更離婚協(xié)議:你們在六月的時候已經(jīng)協(xié)議離婚,約定離婚后房產(chǎn)歸男方,雙方自愿,公平,協(xié)議成立。現(xiàn)在變更協(xié)議,男方同意嗎?同意的話,可以進入第二步,如果沒有同意,就要進行變更協(xié)議的訴訟。 2、房子還沒交鑰匙,并不影響房產(chǎn)證的取得,如果你們已經(jīng)拿到房產(chǎn)證,而房產(chǎn)證又是你丈夫的名字的話,你們可以一齊去當?shù)胤慨a(chǎn)局變更房產(chǎn)有所人。費用按一定的方法計算,不會好貴,手續(xù)也不麻煩。如果你們還沒有拿到房產(chǎn)證,你們兩人只要到開發(fā)商協(xié)議,重新簽訂購房協(xié)定,并將原來的銷毀即可。......
離婚后能否要求重新分割財產(chǎn)屬于離婚后財產(chǎn)糾紛,主要存在以下情況: 1、當事人雙方離婚時,未對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻財產(chǎn)進行分割,離婚后對于財產(chǎn)的分配問題產(chǎn)生的糾紛。 包括協(xié)議離婚時,未對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻財產(chǎn)進行分割,也包括訴訟離婚時,法院未對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻財產(chǎn)進行處理,由當事人另行處理的情況。 前一種情況,比如夫妻雙方協(xié)議離婚時,夫妻共同所有的一套房產(chǎn)由雙方約定離婚時暫不進行分割,待達到一定條件后才進行分割。條件成就后,依據(jù)離婚協(xié)議約定進行分割,此時雙方已經(jīng)離婚,因此屬于離婚后財產(chǎn)......
離婚房產(chǎn)證變更流程 一、貸款未到期的所需證件: 1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》; 3、雙方《身份證》; 4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明,即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。 步驟 1、到房管...
可以的。夫妻購買人壽保險,往往指定自己的配偶為受益人,離婚后一般又不愿意再讓對方成為受益人,但受益人不會因為夫妻離婚而自動變更,保險合同的效力也不會因為離婚而喪失。《保險法》第63條規(guī)定:被保險人或者投保人可以變更受益人并書面通知保險人。保...
離婚后可以更換房貸還款人的。 只要夫妻雙方就房產(chǎn)分割達成離婚協(xié)議而變更主貸人,銀行一般會同意,并配合辦理貸款合同變更手續(xù)。 但是,有些夫妻貸款周期較長,比如30年還貸期間,并且每個月還貸額較高,比如4000元以上,而變更后的還貸人每月工資收...
一般離婚前夫妻雙方都是共同房屋貸款的債務(wù)人,根據(jù)雙方與銀行的協(xié)議,該貸款由雙方共同償還。但是離婚后,房屋常常被約定產(chǎn)權(quán)歸屬一方,貸款由一方償還,這種約定對雙方來說是有效的,但是不能對抗銀行,也就是說銀行依然可以要求雙方共同償還貸款,這種情況...
夫妻離婚,一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式,其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下: 一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù) 協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的,要辦理離婚后房產(chǎn)證更名,需要離婚雙方憑以下材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理: 1、身份證(及復(fù)印件); ...
離婚房產(chǎn)證變更流程 一、貸款未到期的所需證件: 1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》; 3、雙方《身份證》; 4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明,即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。 步驟 1、到房管...
需要辦理過戶的,不然她還是在你名下,離婚協(xié)議只能在這套房子售房時提供一個證明,但還需要你到場簽字,麻煩。你再申請的話算二套,如果過完戶,以后你貸款再出具離婚協(xié)議,可享受一套住房優(yōu)惠
1.你們是協(xié)議離婚,所以辦理房產(chǎn)過戶必須兩個同時去,攜帶各自的身份證,離婚證和離婚協(xié)議書,需要簽字和手印。可以一個人辦理的,必須是法院判決,由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書,方可單方申請。 2.費用的話,離婚過戶是免稅的,只需交納登記費80元,工本...
離婚后同居沒有復(fù)婚怎么辦房產(chǎn)證