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法院判決銀行貸款人可以變更嗎

2023-06-06 09:42發布

法院判決銀行貸款人可以變更嗎

離婚后可以更換房貸還款人的。 只要夫妻雙方就房產分割達成離婚協議而變更主貸人,銀行一般會同意,并配合辦理貸款合同變更手續。 但是,有些夫妻貸款周期較長,比如30年還貸期間,并且每個月還貸額較高,比如4000元以上,而變更后的還貸人每月工資收入不足貸款金額的兩倍,銀行一般不會同意變更主貸人。 除非當事人另行提供擔保人或采取其他擔保措施。因此,夫妻在協議分割房產前要注意銀行對變更主貸人是否同意。 擴展資料: 離婚后房產的歸屬問題: 按照法律規定,變更成一方的名字后已經還款的部分的二分之一支付給對方,今后的貸款由戶名一方的人獨自償還。對于按揭貸款購買的房屋,根據《擔保法》規定,抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況; 離婚按揭房取得房產證的,過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有: 1、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證; 2、到交易中心辦理轉繪; 3、到房管局辦理免征契稅申請; 4、辦理析產登記手續并繳交50元登記費; 5、取證。 根據我國《物權法》等法律的相關規定,房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此,一般來講,按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 若暫時還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭,將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。 參考資料來源:百度百科-中華人民共和國擔保法

憑法院判決書可以變更產權證嗎(法院判決書下來還可以更改嗎)

當事人自愿履行判決或裁定的,由當事人共同到登記機關辦理過戶登記;當事人一方不愿履行判決、裁定義務的,由銀行向法院提出強制執行申請,登記機關根據法院的強制過戶的判決或裁定、協助執行通知書辦理過戶; (四)可讓法院出面協調建設局和國體資源局的關系,依法辦理房產過戶手續...

二審法院可以變更一審判決嗎(二審法院可以變更一審判決嗎)

在二審中,不管是一審適用法律錯誤或其它原因,都不能變更訴訟請求。根據民事訴訟證據規則規定,當事人增加、變更訴訟請求或提起反訴,只能在舉證期限屆滿前提出;二審法院僅對上訴人的上訴內容進行審理,所以在二審中,不管什么情況,都是不能變更訴訟請求的。如果原審原告在二審中要求變更訴訟請求的,可由法院調解,調解不成的應由原審原告其另行起訴。 一審適用法律錯誤可以變更,當事人應當在舉證期限內向人民法院提交證據材料,當事人在舉證期限內不提交的,視為放棄舉證權利。對于當事人逾期提交的證據材料,人民法院審理時不組織......

信用卡逾期變更民事-信用卡逾期變更民事判決書

1.不一定。不執行法院判決的,可能以拒不執行法院判決罪承擔刑事責任。從信用卡逾期來看,基本不會追究你的刑事責任。2。是的。不僅這個財產會被強制執行,如果執行后不足以償還欠款,還有可能執行另外兩個財產。但是如果你在法院判決后還款,就不用執行其中任何一項。一個被告的地址就夠了。不需要把三個都寫出來,但是不寫不代表不會執行。3。是的。信用卡逾期走民事訴訟的意義逾期不還的,應當承擔違約責任。如果采取民事訴訟,可以要求法院做出判決,分清自己和銀行的責任。如果是銀行,可以要求還款人承擔逾期還款責任;如果你是......

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