征地拆遷中的注意事項

　1、征地拆遷工作實施主體不規范

　2、征用土地公告不規范

3、不告知聽證權

　4、調查工作不細致

5、補償、安置不到位

　　《土地管理法實施條例》第二十五條規定：“征用土地的各項費用，應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。”在現實征拆工作中，有的征地補償費不能在規定的期限內全額到位。有的拆遷項目，拆遷戶將房屋拆除后，在過渡房內居住一年以上，重建地還未出來。

　　律師提醒：在司法實踐中，因為征地拆遷而產生的糾紛并不少見。作為關系到和諧社會的建設與人民生活水平提高的重大問題，征地拆遷與補償問題值得重視。要想改變目前狀況，首先是從立法角度，完善當前法律法規，從法律上保護被拆遷人的正當權利，讓行政相對人有法可依。其次是加大行政追責制度，切實完善監督體制，加強監督力度，避免因決策失誤或腐敗損害行政相對人的利益。最后，政府應加強法律援助體系建設，在征收過程，讓普通老百姓有章可循，在一定程度上也可以避免丁子戶的出現，是一種雙羸行為。