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這不僅混淆了房屋買賣和物業服務兩個不同性質的法律關系，也嚴重侵害了業主的合法權益。
《物業管理條例》第21條規定，在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。第25條規定，建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業服務合同約定的內容。從上述規定可以看出，業主和物業服務企業之間是一種服務合同關系。
業主簽訂房屋買賣合同時，已經對物業服務企業的服務及收費標準等進行了確認，故應遵守物業服務合同中按時交付物業服務費的義務。但從通常意義上講，業主在沒有接收房屋之前，沒有義務先交付物業服務費。 《物業管理條例》第41條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費應由建設單位（開發商）交納。因此，? ?業主應在接收房屋以后才有交納物業服務費的義務!
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