
甲方(轉讓方): 乙方(受讓方):身份證號: 身份證號:聯系電話: 聯系電話:丙方(房屋所有權人):甲乙丙三方經友好協商,就美容院轉讓事宜達成以下協議:第一條,丙方同意甲方將自己位于濟南市歷下區經十路-----號的美容院(名稱為:-------------)轉讓給乙方使用,建筑面積為--------平方米(詳細事項見房屋產權證),并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。第二條,該商鋪的所有權證書編號為:-----------,產權人為丙方,丙方與甲方所簽訂的商鋪租賃合同,租賃期限自------年------月--------日止,每月租賃費為-------元人民幣,店鋪交與乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定的由甲方交納的水電費、物業費等各項費用,該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。第三條,美容院現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產歸丙方所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)。第四條,乙方在2012年3月2日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣------元,上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。第五條,該美容院的營業執照已由甲方辦理,經營范圍為美容美發,租賃期限內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續,但是相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關,乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。第六條,乙方逾期交付轉讓金,除甲方交付商鋪日期順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓費店鋪,如由于甲方原因導致丙方或者甲方自己中途收回店鋪,甲方同樣承擔違約責任,并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。第七條,如因自然災害等不可抗力因素導致經營受損的與甲方無關,但因國家征用拆遷店鋪,有關補償歸乙方。第八條,若協議簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方應退還全部轉讓費、退還乙方接手該店鋪的裝修損失費,并支付轉讓費的10%的違約金,若協議簽訂后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修路、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營,乙方有權解除協議,甲方退還剩余租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外),或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續,乙方有權解除合同,甲方應退還全部轉讓費、賠償裝修、添置設備損失費、并支付轉讓費的10%的違約金。第九條,本協議一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。甲方(簽字): 乙方(簽字):2012年4月5日 2012年4月5日丙方(簽字):2012年4月5日
編者說:現實生活中,股權代持已十分常見,在公司法層面也受法律保護。現一名隱名股東轉讓股權時利用陰陽合同偷逃稅款,顯名股東會因此被處罰嗎?又是否構成逃稅罪呢?此時股權代持協議可以讓顯名股東避免承擔行政責任和刑事責任嗎?來源 |小軍家事團隊/ ...
小產權房能買嗎,發生糾紛怎么辦?房貸斷供了怎么辦?開發商強制交房怎么說?非單位成員卻參與了單位的集資建房有效嗎?房子買賣合同簽了,賣房人反悔了,怎么辦?10月23日,濟南市中級人民法院召開新聞通報會,公布濟南法院房屋買賣合同糾紛10大典型案...
導讀:交通事故發生后,有些當事人會選擇將事故私了。那么,雙方私了后還能要求保險公司理賠嗎?跟小編一起看看今天的案例吧~1基本案情2019年9月,于某駕駛的小型汽車,在濟南市歷城區某省道與趙某駕駛的小型汽車發生交通事故。經濟南市公安局交通警察...
丈夫因股權轉讓糾紛欠債40萬元,妻子需不需要共同償還?近日,安徽省淮南市中級人民法院對一起股權轉讓糾紛案作出二審判決,駁回黃某夫妻的上訴,認定在妻子程某知情并同意的情況下,丈夫黃某處分共同財產產生的債務屬于夫妻共同債務,應當共同償還。 2...
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名為借貸實為因其他法律關系產生的債務如何處理——李某訴某美容公司民間借貸糾紛案裁判要旨原告以借條、轉賬憑證等債權憑證為依據提起民間借貸訴訟,被告抗辯雙方債權債務糾紛并非民間借貸行為引起而系其他法律關系引起的,被告應就其抗辯承擔舉證責任,舉證...
車位是小區業主共同生活的重要輔助設施,車位對業主的重要性就好比鑰匙對于房屋的重要性,車位性質上屬于小區的配套措施,但這并不等于說車位與專有部分是民法上從物與主物的關系,實務案例中車位糾紛的種類也是多樣性的,不同的車位糾紛處理方式也不同。 ...
為消費者依法維權支招 濟南中院發布保護消費者權益十大典型案例 今天是3·15國際消費者權益日,為進一步增強消費者自我保護意識,引導商家誠信經營,提倡和諧消費,濟南市中級人民法院向社會發布保護消費者權益十大典型案例,內容涉及消費維權、...
注意事項 1、當拿到合約書時,首先要注意這份合約中時候一一列舉了關于加盟金、權利金、保證金、廣告費以及服務費等項目。然后對其費用詳細列舉金額,和實際金額差是否有出入,在合約書中又是否具備退款、還款的明文規定。 2、其次,如果和美容院加盟連鎖...