答：根據(jù)《高民院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用律若干問(wèn)題解釋》第15條根據(jù)《合同》第94條規(guī)定賣遲延交付房屋或買受遲延支付購(gòu)房款經(jīng)催告三月合理期限內(nèi)仍未履行事請(qǐng)求解除合同應(yīng)予支持事另約定除外規(guī)定若想單面要求發(fā)商解除房屋買賣合同退購(gòu)房款必須滿足三條件：（1）發(fā)商交房進(jìn)行合理催告（2）發(fā)商經(jīng)催告三月合理期限內(nèi)仍未及交房（3）與發(fā)商購(gòu)房合同未關(guān)于房屋解除合同特別規(guī)定若滿足述三條件則權(quán)單面要求發(fā)商解除購(gòu)房合同要求其退所交購(gòu)房

房貸逾期回購(gòu)被房產(chǎn)起訴 房貸逾期被訴訟

一些消費(fèi)者在通過(guò)按揭購(gòu)買商品房后，可能因?yàn)榉N種原因想退房。但是不知道按揭房購(gòu)房合同是否可以解除？如果可以解除，應(yīng)當(dāng)怎樣解除？按揭房購(gòu)房合同究竟能不能解除？回答是肯定的。按揭購(gòu)房者與開發(fā)商之間的購(gòu)房合同以及和銀行之間的貸款合同是兩個(gè)獨(dú)立的法律關(guān)系，但是都受《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)范。根據(jù)該法第94條規(guī)定，如開發(fā)商有下列情形之一的，按揭購(gòu)房者可以解除合同：一、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；二、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；三、當(dāng)事人一方遲延履行主要......

購(gòu)房人逾期還貸開發(fā)商解除合同（因房貸逾期開發(fā)商起訴解除合同）

如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來(lái)電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購(gòu)房屋沒有在房管部門做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)......

購(gòu)房人逾期付款被開發(fā)商起訴(開發(fā)商反訴繳納房款逾期)

如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來(lái)電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購(gòu)房屋沒有在房管部門做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)......