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房產證上加名字離婚后

2023-06-06 02:18發布

房產證上加名字離婚后

房子就屬于雙方的共同財產。如果是首付的話,婚后的房子加名字,離婚的話房子歸首付方所有,婚后的貸款有50%歸另一方所得;如果是全款,離婚后房子還是付款買房的一方所得。 房子出售或拆遷后新買的房產有兩種情況: 1、如果出售時房產證上只有一個人的名字,一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產,用這筆錢買的第二套房子當然也屬于這個登記名字的個人財產。 不過,如果有證據證明買房子時另一方也有出資的,則出售房產所得價款雙方按照購買時的出資額進行分配。因為房款全額付清,所以不存在還貸的問題。 2、如果產證上加了另一方的名字,則屬于共同財產,用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產了。 擴展資料: 夫妻共有或一方所有房屋的處理 夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋,或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋,是夫妻共有房屋,離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定:雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理: (一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許; (二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償; (三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是:共有房屋能實際分割使用的,可以分割使用。 對不能分割使用的,可以作價分給一方,另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時,應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下,應照顧女方。 參考資料來源:百度百科-離婚財產分割

女子房產證加名字結婚后離婚(結婚時房產證上加名,離婚房子歸誰)

婚前房婚后產權證加名字的房產離婚時的分割: 1、如果產權登記有另一方名字,另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割,有協議的從協議,沒有協議的,還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。 2、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分,那么離婚時,如果房產證只有一方名字,那么房產就屬于婚前個人財產,歸產權方所有。如果房產證上加了另一方名字,那么房產就屬于雙方共同財產,協議分割,協議不成的由人民法院依法判決分割。 3、如果是婚前購房但存在共同還貸,但房產證只有一方名字時,根據婚姻法......

協議離婚要求房產證上加名字嗎(協議離婚房產證上減名字新政策)

憑雙方協議和身份證以及房產證直接去房產局申請更名 追答: 如果反之偷偷轉讓,倒不如申請法院凍結該房產 因為離婚了,要加名字必須雙方同時到房產局簽字,估計對方肯定不會同意的 所以你最好采取前面的方法...

婚后房產證上加名字(婚后房產證上加名字算共同財產離婚怎么分配)

婚后在房產證上加女方名字,說合理也行,說不合理也行,主要是看這套房是怎么來的。 如果是老公的錢買的房,娶了老婆之后,房子加上老婆的名字,或是改為老婆的名字,都是應該的,男人嘛,讓自己的女人活得更有安全感,是應該的。 但如果這房子本身就是父母的錢買的,或是大部分的錢都是父母的,那加這個名就先要跟父母溝通一下,免得產生什么誤會而引起不愉快。 很簡單,如果調個轉,婚房是你們家的,男方只給了5萬或10萬彩禮,要求在房產證上加上男方的名字,你們家會怎么想。 如果說男女身份不同,那如果你有一弟弟,結婚,同樣......

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