抵押權隨其擔保的主債權轉讓后,是否應辦理抵押權變更登記手續(xù)，是銀行等金融機構及專門從事不良資產(chǎn)收購、處置的資產(chǎn)管理公司及其他債權受讓人在實務中經(jīng)常遇到的問題。

　關于這一問題目前主要存在兩種觀點，具體如下：

　舉個例子：

　　債權人甲將債權與抵押權一并轉讓給受讓人乙后，沒有辦理抵押權變更登記(此時，不動產(chǎn)登記機構登記的抵押權人仍然是甲而不是乙)，后來原債權人甲與債務人丙串通，又將債權及抵押權二次轉讓給第三人丁(一個債權及抵押權賣二次)，如果丁在受讓甲的債權時支付了合理對價，且善意無過失(因為丁在交易的過程中已經(jīng)在不動產(chǎn)登記機構查詢證實了甲確為抵押權人，丁有充分的理由相信，甲有權轉讓抵押權，而且丁受讓抵押權后，辦理了合法的抵押權登記手續(xù))，那么丁即構成善意取得抵押權(物權善意取得的法律依據(jù)為：物權法第一百零六條)。此時，沒有辦理抵押權變更登記手續(xù)的乙的抵押權，將無法對抗已經(jīng)善意取得且合法登記的丁的抵押權，因此而給乙造成的損失，乙只能向原債權人甲及債務人丙索賠。

　　故為避免產(chǎn)生爭議和紛爭，為了有效防范法律風險、堵塞漏洞，各方當事人在辦理債權轉讓、不良資產(chǎn)收購、處置業(yè)務時，就應該在債權(抵押權)轉讓合同或相關合同中明確約定：抵押權隨主債權轉讓后，由原債權人(抵押權人)、抵押人無條件配合受讓人，將抵押權變更登記至受讓人(新債權人)名下，并實際辦理抵押權變更登記手續(xù)，如不配合辦理抵押權變更登記手續(xù)，給受讓人造成損失的，由相關責任人在抵押擔保的范圍內(nèi)，對受讓人承擔違約或者賠償責任。

　　為規(guī)范銀行業(yè)等金融機構規(guī)范管理抵質(zhì)押品，中國銀監(jiān)會2017年4月26日頒布的《商業(yè)銀行押品管理指引》第四十三條規(guī)定：“商業(yè)銀行向受讓方轉讓抵質(zhì)押擔保債權的，應協(xié)助受讓方辦理擔保變更手續(xù)。”

　　該指引的出臺及上述規(guī)定的表述，恰恰反映了金融監(jiān)管當局對于商業(yè)銀行等金融機構在辦理債權轉讓、不良資產(chǎn)收購、處置業(yè)務時，不辦理抵押權變更登記可能產(chǎn)生相關法律風險的擔憂;同時，也從另一個側面印證了筆者的傾向性意見是符合金融監(jiān)管要求的。

　　來源：網(wǎng)絡