抵押權隨其擔保的主債權轉讓后,是否應辦理抵押權變更登記手續，是銀行等金融機構及專門從事不良資產收購、處置的資產管理公司及其他債權受讓人在實務中經常遇到的問題。

　關于這一問題目前主要存在兩種觀點，具體如下：

　舉個例子：

　　債權人甲將債權與抵押權一并轉讓給受讓人乙后，沒有辦理抵押權變更登記(此時，不動產登記機構登記的抵押權人仍然是甲而不是乙)，后來原債權人甲與債務人丙串通，又將債權及抵押權二次轉讓給第三人丁(一個債權及抵押權賣二次)，如果丁在受讓甲的債權時支付了合理對價，且善意無過失(因為丁在交易的過程中已經在不動產登記機構查詢證實了甲確為抵押權人，丁有充分的理由相信，甲有權轉讓抵押權，而且丁受讓抵押權后，辦理了合法的抵押權登記手續)，那么丁即構成善意取得抵押權(物權善意取得的法律依據為：物權法第一百零六條)。此時，沒有辦理抵押權變更登記手續的乙的抵押權，將無法對抗已經善意取得且合法登記的丁的抵押權，因此而給乙造成的損失，乙只能向原債權人甲及債務人丙索賠。

　　故為避免產生爭議和紛爭，為了有效防范法律風險、堵塞漏洞，各方當事人在辦理債權轉讓、不良資產收購、處置業務時，就應該在債權(抵押權)轉讓合同或相關合同中明確約定：抵押權隨主債權轉讓后，由原債權人(抵押權人)、抵押人無條件配合受讓人，將抵押權變更登記至受讓人(新債權人)名下，并實際辦理抵押權變更登記手續，如不配合辦理抵押權變更登記手續，給受讓人造成損失的，由相關責任人在抵押擔保的范圍內，對受讓人承擔違約或者賠償責任。

　　為規范銀行業等金融機構規范管理抵質押品，中國銀監會2017年4月26日頒布的《商業銀行押品管理指引》第四十三條規定：“商業銀行向受讓方轉讓抵質押擔保債權的，應協助受讓方辦理擔保變更手續。”

　　該指引的出臺及上述規定的表述，恰恰反映了金融監管當局對于商業銀行等金融機構在辦理債權轉讓、不良資產收購、處置業務時，不辦理抵押權變更登記可能產生相關法律風險的擔憂;同時，也從另一個側面印證了筆者的傾向性意見是符合金融監管要求的。

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