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房屋買賣稅費

2023-06-06 22:29發布

房屋買賣稅費

1、一手房屋交易: 契稅:買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。 維修基金:按建筑面積乘一定金額收取。 物業管理費:房屋交房后支付,具體檔次費率按各地物價部門規定執行。 二手房房屋交易: 非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。 房本不滿五年,要按規定繳納營業稅:房屋產權取得滿兩年的免征,未超過兩年的按房價5.5%繳納。營業稅:普通住宅不滿5年(含)轉讓的,按銷售價減去房屋成本價繳納營業稅,滿5年免繳。 所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算) 萬分之十的印花稅。 房屋交易手續費按房價1.9%交納。 擴展資料: 相關法律法規: 根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定: 第三條?契稅稅率為3-5%。 契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案。 根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定: 第一條 在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人,都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當按照本條例規定繳納印花稅。 根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》規定: 第一條 在中華人民共和國境內提供本條例規定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人,為營業稅的納稅人,應當依照本條例繳納營業稅。 參考資料來源: 百度百科-房屋交易稅費

房屋買賣稅費(房屋買賣稅費)

交易稅費    契稅   符合住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。   印花稅   買賣雙方各繳納房價款的0.05%。   營業稅   購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為:成交價×5%;兩年后普通住宅不征收營業稅,高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。   城建稅   營業稅的7%    教育......

上海房產繼承稅費是多少(上海房屋繼承后買賣稅費)

過戶費用如下: (1)公證費;按房屋價格2%交納。   (2)契稅:繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房價交納3%的契稅。   (3)土地增值稅;繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房價交納1%的土地增值稅。   (4)所得稅;繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房價交納1%的所得稅。   (5)房屋產權登記費;按件每件80元交納。   (6)房屋交易手續費;繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房屋建筑面積每平方米6元交納。   (7)房屋評估費:按評估額交納0.  5%的評估......

上海新房稅費(上海新房稅費政策)

買方稅費 一、契稅?? 1、普通住宅:90平米以下(含90平米)首次購房和改善居住條件按房屋成交總額×1%,90平米以上,房屋成交總額×1.5%。 2、非普通住宅:房屋成交總額×3%。 二、交易手續費?? 2.5元/平方米×建筑面積 三、合同印花稅? ? 房屋成交總額×0.05%(免交) 四、權證印花稅:5元/本 五、交易登記費 1、住宅:40元 2、非住宅:550元 六、配圖費:25元 七、買賣合同公證費 (求購方為外籍人士或港澳臺同胞或買賣合同需要公證時才須繳納) 房屋成交總額×2.5‰ 2......

上海二手房稅費(上海二手房稅費怎么算的2021)

購買房屋所需要的費用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積,還需要交納一些國家規定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅:為房價的0.05%,由稅務局收取;二、契稅:為房價的4%;除了稅費以外,還需交納以下費用:一、房屋買賣手續費:買賣雙方各為房價的0.5%。由房地局收取;二、公證費:外銷房買賣雙方各為房價的0.3%。內銷房若客戶需要公證亦按此收費,若不需要公證則可免收。三、律師費:外銷房按律師事務所所定標準收取。內銷房若客戶需要律師......

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