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廣州買二手房

2023-06-06 17:54發(fā)布

廣州買二手房

在廣州買二手房需要在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 根據(jù)廣州市下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行我市商品住房限購(gòu)政策的通知》第一條 對(duì)在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女,下同)、能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同); 對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,不得購(gòu)買住房。 擴(kuò)展資料: 購(gòu)房人向房地產(chǎn)交易登記部門申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí),應(yīng)提供以下附加申請(qǐng)材料: 1、買方為境內(nèi)居民的,須提供《家庭成員情況申報(bào)表》和《承諾書》(附件2)原件、戶口本原件、結(jié)婚證(或未婚證等其他婚姻情況證明)原件。 2、買方為非戶籍境內(nèi)居民的,還須提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 3、買方為境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)的,須提供在本市工作超過(guò)一年的證明,書面具結(jié)購(gòu)買商品住房用于自住并承諾在境內(nèi)無(wú)其他住房;港澳臺(tái)居民和華僑須提供在本市工作、學(xué)習(xí)和居留的證明,書面具結(jié)購(gòu)買商品住房用于自住并承諾在境內(nèi)無(wú)其他住房。 4、買方為非本市戶籍高層次人才的,須提供廣州市委組織部或廣州市人力資源和社會(huì)保障局出具的有效證明。 參考資料來(lái)源:黃浦區(qū)政府——關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行我市商品住房限購(gòu)政策的通知

個(gè)人賣房,個(gè)人賣房需要繳納的稅費(fèi)有哪些

個(gè)人賣房去哪個(gè)網(wǎng)站 個(gè)人賣房去哪個(gè)網(wǎng)站要看看你個(gè)人是做什么的,比如工薪族,中高端客戶群體都是針對(duì)三四線城市,或者低收入階層人群,他們有去看房的需求,所以專業(yè)的購(gòu)房網(wǎng)站才是最有發(fā)展前景的。首先看你想要在哪里賣,選擇人流量大的還是比較靠譜的,比如58同城買房者更關(guān)注首付貸,房產(chǎn)中介更關(guān)注新盤還是二手房?可以分析下。天氣,因?yàn)楝F(xiàn)在南方,北方,都冷。如果是南方小伙伴兒去北方買房,很多中介不賣。買二手房,很多中介也不賣。上個(gè)月,我和我兒子去上??捶孔?,買房最火的是四環(huán)內(nèi),我和我兒子去看的時(shí)候,1......

廣州法院拍賣車拍下來(lái)可以轉(zhuǎn)賣嗎(廣州法院拍賣二手車市場(chǎng))

車牌號(hào)碼是可以轉(zhuǎn)讓的(持有滿三年)就可以正規(guī)車管所過(guò)戶, 但是,廣州是汽車限購(gòu)城市,所以要買廣州車牌需要先有廣州購(gòu)車指標(biāo)。 廣州購(gòu)車指標(biāo)通過(guò)搖號(hào)或者競(jìng)拍獲得,不能轉(zhuǎn)讓。...

外地人買房子需要什么手續(xù)(外地戶口買房要準(zhǔn)備哪些資料)

一、外地戶口在買房手續(xù)。1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;2、外地戶口,以家庭為單位在廣州可購(gòu)買一套住宅,且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社保或稅單;港澳臺(tái)人士或外籍人士,在廣州可購(gòu)買一套住宅,且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明。3、 不論是新房還是二手房,外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套;4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款;5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在廣州沒有購(gòu)房記錄;6、 購(gòu)房者若是之前在外地買過(guò)房,則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款,但若是......

廣州買二手房


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    出售方稅費(fèi): (1)個(gè)人所得稅:報(bào)價(jià)1%,若出售方持有該房產(chǎn)超過(guò)5年,且為出售方唯一住房則免此稅。 (2)營(yíng)業(yè)稅:報(bào)價(jià)5.5%,若出售方持有該房產(chǎn)超過(guò)5年則免此稅。 (3)交易服務(wù)費(fèi):該房產(chǎn)建筑面積每平方3元。 購(gòu)買方稅費(fèi): (1)契稅:報(bào)...

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    二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言,是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱。對(duì)于二手房貸款,要求賣方(已婚:夫妻雙方)帶齊身份證、房屋所有權(quán)證,買方要求帶好戶口本、身份...

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    一般的情況在廣州購(gòu)買二手房,交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi): 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):...

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    廣州二手房買賣流程大致分以下幾個(gè)階段: (1)、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 (2)、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購(gòu)房定金(交...

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    廣州二手商鋪(廣州二手商鋪)

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    二手房若是正常過(guò)戶的話,按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用: (1)增值稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時(shí)規(guī)定: 如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等,則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收增值稅; (2)個(gè)人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交...

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    在廣州打拼多年,好不容易攢夠了錢,終于可以買下自己的小窩,卻一不小心在合同上吃了虧,白白損失了不少的錢,這種情形想必誰(shuí)都不想遇見,所以你就需要了解清楚標(biāo)準(zhǔn)的廣州房屋買賣合同應(yīng)該是什么樣子,這樣才可能避免在合同上吃虧。 賣方(甲方): 法定代...

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