最高法民一庭：婚姻案件中房改房歸屬及分割的幾個(gè)重要問(wèn)題

來(lái)源| 民事審判指導(dǎo)與參考來(lái)源：最高人民法院民事審判第一庭 編著《最高人民法院民法典婚姻家庭編司法解釋（一）理解與適用》，人民法院出版社2021-06出版但由于購(gòu)買的承租房屋為實(shí)行房改政策的公有房屋，該房屋的出售及其價(jià)格的計(jì)算，都受國(guó)家房改政策的調(diào)整。按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》，職工按成本價(jià)購(gòu)買公有住房，每個(gè)家庭只能享受一次，職工購(gòu)買現(xiàn)已住用的公有住房的，售房單位應(yīng)根據(jù)購(gòu)房職工建立住房公積金制度前的工齡給予工齡折扣;每年工齡折扣的數(shù)額，按抵交價(jià)除以65（男職工35年、女職工30......

安置房合同糾紛有哪些

一、安置房買賣糾紛有哪些？ 1、賣房主體不合法或不合格：如果是夫妻雙方或者數(shù)人的共有房屋，出售者沒(méi)有征得其它共有人的同意，私自出賣共有房屋，即賣房者主體不合法或不合格，易引起糾紛 2、買房主體不合法或不合格：在某些城市中規(guī)定不具有本市戶口的不得購(gòu)買安置房，還有的城市規(guī)定沒(méi)有大陸戶口的不得購(gòu)買本市安置房等，買房主體必須合格才能購(gòu)房，若不合格就會(huì)產(chǎn)生糾紛。 3、房屋質(zhì)量不合格：安置房的房屋質(zhì)量與一般的商品房相比，比較令人擔(dān)憂，所以如果安置房的房屋質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)后，結(jié)果是不合格，那也會(huì)引起糾紛。 4、房屋......

離婚財(cái)產(chǎn)分割中，房改房如何處理？

房改房是與我國(guó)特殊國(guó)情相適應(yīng)、在推進(jìn)城鎮(zhèn)住房制度改革背景下的過(guò)渡性產(chǎn)物。我國(guó)房改政策對(duì)于房改房購(gòu)買資格條件作了嚴(yán)格規(guī)定，房改房的出售對(duì)象僅為單位職工個(gè)人，每名職工只能享受一次，且購(gòu)房職工在購(gòu)買時(shí)，考慮職務(wù)、工齡、年齡等多種身份因素，享受一定的付款折扣及稅收等方面的優(yōu)惠，因此與普通商品房相比，房改房是帶有身份屬性的福利房。那么，在離婚財(cái)產(chǎn)分割中，法院如何認(rèn)定房改房的歸屬？如何處理房改房分割問(wèn)題？一、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間用一方的工齡優(yōu)惠及夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買另一方單位提供的房改房，雙方各享有該房屋50......