一、安置房買賣糾紛有哪些？ 1、賣房主體不合法或不合格：如果是夫妻雙方或者數(shù)人的共有房屋，出售者沒有征得其它共有人的同意，私自出賣共有房屋，即賣房者主體不合法或不合格，易引起糾紛 2、買房主體不合法或不合格：在某些城市中規(guī)定不具有本市戶口的不得購買安置房，還有的城市規(guī)定沒有大陸戶口的不得購買本市安置房等，買房主體必須合格才能購房，若不合格就會產(chǎn)生糾紛。 3、房屋質量不合格：安置房的房屋質量與一般的商品房相比，比較令人擔憂，所以如果安置房的房屋質量經(jīng)檢測后，結果是不合格，那也會引起糾紛。 4、房屋性質不同：因房屋的性質不同，也往往發(fā)生糾紛，比如軍隊、鐵路和某些未經(jīng)過房改的單位的房屋一般不允許買賣，是不允許賣給外單位、外系統(tǒng)；某些地方規(guī)定公房房改后的一定年限內(nèi)不允許買賣，如果買賣，必須首先賣給原單位，或者經(jīng)過原單位的批準等，所以一旦購買就會引起糾紛。 5、房屋買賣合同無效：因房屋買賣合同的效力發(fā)生糾紛的案例很多，造成房屋買賣合同無效的情況也比較復雜。有些房屋的買賣在雙方簽訂合同或交付房屋時，政策不允許對該房屋買賣，那么房屋買賣合同就會被視為無效，這時就容易產(chǎn)生糾紛。 二、如何解決安置房買賣糾紛？ 1、協(xié)商解決：協(xié)商溝通一直都是解決糾紛的第一步，而且對雙方當事人來說也是快捷的方式，所以首先要進行協(xié)商。在協(xié)商解決的同時，購房者還應了解相關政策法規(guī)，以防自己處于劣勢。 2、調(diào)解解決：如果雙方協(xié)商不成，只有通過第三方來進行調(diào)解，雖然不如協(xié)商簡單方便，但是也是較為快捷的解決雙方糾紛的方式。 3、訴訟解決：如果雙方當事人協(xié)商與調(diào)解都無法解決糾紛，那就只好將糾紛訴諸于法院，雖然這一方式較為公平，但是耗時較久，成本也比較大。 希望以上內(nèi)容對你有所幫助

安置房買賣(安置房買賣需要交哪些費用)

有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通商品房沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況： 根據(jù)《物權法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力；未經(jīng)登記不發(fā)生效力，法律另有規(guī)定的除外。安置房未領取權屬證書情況下發(fā)生的買賣，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第六款規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉讓。 據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭議訴訟至法院時,法院一般會因爭議房屋不具備權屬證書而認定買賣合同無效。而且，鑒于安置房必須經(jīng)過一段時間才能領到權屬證書，房價在此期間會有波......

安置房政策有哪些（安置房可以買賣嗎）

　　一、安置房政策有哪些 　　根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類： 　　一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內(nèi)不能上市交易。 　　另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。 　　二、安置房可以買賣嗎 　　其實，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人......

安置房有房產(chǎn)證繼承怎么辦理(安置房辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù))

安置房有房產(chǎn)證繼承怎么辦理...