第一，分析違章建筑的建蓋原因。
　　 第二，分析拆遷方拆違的動機。
　　 第三，找出有利的法律依據(jù)，啟動合法的維權(quán)程序。
　　 第四，做到維權(quán)有據(jù)，進(jìn)退有理。
　　 首先任何建筑不可能騰空而建，必然附著土地，你的建筑是沒有經(jīng)過批準(zhǔn)而建造的，但是土地是否為合法的呢？
　　是否是具有土地使用權(quán)的呢？
　　建造的時候是否存在報批報建呢？
　　是因為生產(chǎn)經(jīng)營建造還是因為居住呢？
　　建造的時候可否經(jīng)過村里或者相關(guān)行政機關(guān)的批準(zhǔn)？
　　 如果所占用土地為集體土地，是否當(dāng)時有基本規(guī)劃？
　　只有把上述事實搞明白，才能確定下一步的維權(quán)策略。
　　被認(rèn)定為違章建筑的建筑物有的是需要經(jīng)過訴訟程序才能確定權(quán)利歸屬的，有的是要經(jīng)過變換主體的。
　　比如講利用自家耕地搞養(yǎng)殖的，您在建造房屋的時候沒有經(jīng)過相關(guān)規(guī)劃審批；房屋沒有產(chǎn)權(quán)證書；在遇到“以拆違促拆遷”的情況就應(yīng)該知道對方的目的是要土地，只是沒有好的辦法才用拆違章建筑的方法達(dá)到拆遷的目的，那這個時候你就應(yīng)該著重把土地進(jìn)行確這樣土地使用權(quán)確定了，自然有了談判的基礎(chǔ)。
　　違章不違章僅僅是個說法了。
　　矛盾的轉(zhuǎn)換是很重要的。
　　 其次，找出有利的法律依據(jù)，啟動合法的維權(quán)程序。
　　有的房屋是沒有房產(chǎn)證但是土地合法手續(xù)齊全，那我們應(yīng)該抓住土地有合法手續(xù)，沉住應(yīng)對。
　　從土地登記到土地確權(quán)訴訟等方式進(jìn)行合理運用，來完成權(quán)利的確認(rèn)，也就是講你拆我的房子可以，但是要想要我的土地你必須經(jīng)過我同意。
　　再比如從訴訟保全的角度進(jìn)行訴訟設(shè)計，達(dá)到房屋財產(chǎn)暫時被凍結(jié)的目的，來讓對方出方案等等方式，完成打時間差，打訴訟膠著戰(zhàn)等方法，維護(hù)自己權(quán)益。
　　

違法暴力強拆,拆遷戶該如何有效防范

違法暴力強拆,拆遷戶該如何有效防范首先必須明確的一點是，我們要防范的，是違法的，依靠暴力手段來實施的對房屋及其他建筑物的強制拆除，而絕非合法的拆除違建或法院裁定后的司法強拆。如果當(dāng)事人肆意對合法的強拆行為進(jìn)行阻撓、干擾，則可能構(gòu)成妨害公務(wù)、拒不執(zhí)行法院生效裁決等情形，輕可行政處罰，重可追究刑事責(zé)任。面對實踐中仍然大量存在的非法強拆狀況，被拆遷人可以通過以下行之有效的方法來全力捍衛(wèi)自己的合法物權(quán)，與涉嫌違法犯罪的行為做堅決斗爭：其一，及時有效預(yù)警，做到對強拆來襲有所準(zhǔn)備。有準(zhǔn)備和沒準(zhǔn)備差別是巨大的......

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