
一、逾期交房的不利后果 開發商應重視逾期交房的不利后果,逾期交房對于開發商來說是一個非常普遍的問題,但是許多開發商對此不以為然,認為即使逾期交房也無所謂。在房地產市場形成的初期,購房人法律意識淡薄,雖然與開發商在購房合同中約定了交房時間,但遇到開發商逾期交房時一般也不追究其責任,合同中規定的逾期交房的違約責任形同虛設。隨著市場經濟的發展和法律法規的逐步健全,購房人自我保護的意識大大加強,紛紛拿起了法律武器捍衛自己的權益,但遺憾的是許多開發商至今還停留在原來的意識水平上,這就使雙方的糾紛日益尖銳。......
1、與開發商協商解決 如果遇到延期交付的情況,去找開發商協商是比較快捷和比較經濟的辦法。 購房者可以親自或者委托律師去和開發商當面交談,向對方說明自己遇到的延期交房的情況,并提出協商和解的要求,比如要求賠償等。如果能和開發商協商一致,那么就能省去很多不必要的麻煩。另外要注意的是,如果和開發商協商成功后,記得雙方應當以書面形式確認和解的內容,以免一方事后反悔。 2、向當地的消費者協會投訴 遇到延期交房時,向消協投訴也是一個維權的切實可行的途徑。如果與開發商協商不成功,那購房者也可以向開發商所在地或......
1。與開發商協商解決 如遇延期交付,與開發商協商是更快捷、更經濟的方式。 購房者可以親自或委托律師與開發商當面對話,向對方說明自己遇到的延期交房情況,提出協商解決的要求,如要求賠償等。如果能和開發商達成協議,可以省去很多不必要的麻煩。另外,如果和開發商協商成功,切記雙方要書面確認和解內容,防止事后一方反悔。 2。向當地消協投訴 房屋交付延誤時,向消協投訴也是可行的維權方式。如果與開發商協商不成,買受人還可以向開發商所在地或房屋所在地的消費者協會投訴。 向消協投訴,要提交詳細的書面材料和證明材料。......

開發商逾期交房怎么維權?如果遇到開發商逾期交房的情形,購房人可以選擇通過解除合同或者要求開發商支付違約金或者賠償損失等途徑維護自身合法權益。一是購房人行使合同解除權:《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五...
這個還真說不準,因為雖然法律是死的,但法理的運用確是活的,在法理的運用上可以說是山外有山人外有人。官司能不能贏實際上是看事實、證據和法律的支持度,律師的能力在于訴訟程序的完成與法理的運用能力。可以在當地找一律師咨詢一下,訴訟的勝算率能達到多...
1。與開發商協商解決 如遇延期交付,與開發商協商是更快捷、更經濟的方式。 購房者可以親自或委托律師與開發商當面對話,向對方說明自己遇到的延期交房情況,提出協商解決的要求,如要求賠償等。如果能和開發商達成協議,可以省去很多不必要的麻煩。另外,...
這取決于購房合同的約定條款。如果條款中有客戶交清購房款后商家逾期交房退房的時間約定是肯定勝訴。如果沒有就不行。如果約定了逾期賠償損失只能提起違約金的訴訟,不能提出退房訴訟。開發商違約沒按期交房,如何起訴退房款1、開發商逾期交房超過一定期限,...
《合同法》第94條規定,當事人一方遲延履行主債務,經催告后在合理期限內不履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《關于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對合理期限的定義是,出賣人經催告后在三個月的合理期限內不履行合同的,一方當事人請求解除合同的,應...
這取決于購房合同的約定條款。如果條款中有客戶交清購房款后商家逾期交房退房的時間約定是肯定勝訴。如果沒有就不行。如果約定了逾期賠償損失只能提起違約金的訴訟,不能提出退房訴訟。期房逾期,退房到底能不能成功?業主鬧退房,歷來是咨詢的多,真正上法庭...
你解除合同要支付違約金,且對方有權確認解除行為無效要求你繼續履行合同。以上意見,僅供參考。開發商逾期不能交房,如何起訴退房及賠償因為你還沒有起訴且沒有拿到判決,銀行貸款還是需要支付的。可要求開發商承擔因延期交房及退房的損失。如有需要,可聯系...
你應該起訴原價退房。如果你認為開發商逾期交房給你造成了近年來的損失或財產升值,可以另案起訴要求賠償。房屋逾期退房訴訟需要律師嗎沒有關于律師費的具體規定。你房產的價格,案件的復雜程度,你訴訟的目的,你律師的聲譽和經驗等等。都會影響律師費的收取...
你好!1、按順序。 2、是的,如果不夠第一順序償還的話,你無法因此拍賣得到補償。僅代表個人觀點,不喜勿噴,謝謝。起訴開發商延遲交房,要求賠償違約金。準備好購銷合同,寫好起訴狀列明訴訟費用由開發商支付列明違約條款關于向開發商訴求逾期交房違約金...
開發商超期交房,購房人要求解除合同,可以不必到法院訴訟,可以先與開發商協商;協商不成的,再向法院起訴。一般情況下,雙方是能夠協商解決的。因為開發商不占理,訴訟也會敗訴,會同意解除合同的。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若...