你解除合同要支付違約金，且對(duì)方有權(quán)確認(rèn)解除行為無(wú)效要求你繼續(xù)履行合同。

以上意見，僅供參考。

因?yàn)槟氵€沒(méi)有起訴且沒(méi)有拿到判決，銀行貸款還是需要支付的。
可要求開發(fā)商承擔(dān)因延期交房及退房的損失。

如有需要，可聯(lián)系我！

1、開發(fā)商逾期交房超過(guò)一定期限，可以根據(jù)合同要求退房，返還購(gòu)房款以及利息。
2、凍結(jié)賬戶指的是在起訴之前或者起訴之中，請(qǐng)求財(cái)產(chǎn)保全，交付一定數(shù)額的擔(dān)保金，法院采取措施凍結(jié)開發(fā)商賬戶。

如果你去法院起訴的話，法院肯定是按照簽合同的價(jià)格退還你的錢。

不可能按照現(xiàn)在的價(jià)格，畢竟那是有法律效應(yīng)的，如果此時(shí)的價(jià)格高了或者低了呢，你肯定會(huì)選擇價(jià)格高的是吧。
所以要我當(dāng)時(shí)簽合同時(shí)的價(jià)格退。

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這取決于購(gòu)房合同的約定條款。如果條款中有客戶交清購(gòu)房款后商家逾期交房退房的時(shí)間約定是肯定勝訴。如果沒(méi)有就不行。如果約定了逾期賠償損失只能提起違約金的訴訟，不能提出退房訴訟。開發(fā)商違約沒(méi)按期交房，如何起訴退房款1、開發(fā)商逾期交房超過(guò)一定期限，可以根據(jù)合同要求退房，返還購(gòu)房款以及利息。 2、凍結(jié)賬戶指的是在起訴之前或者起訴之中，請(qǐng)求財(cái)產(chǎn)保全，交付一定數(shù)額的擔(dān)保金，法院采取措施凍結(jié)開發(fā)商賬戶。商品房逾期交房退房的法律依據(jù)嗎最高人民法院關(guān)于商品房買賣的司法解釋第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，......

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關(guān)于房產(chǎn)開發(fā)商的逾期交房，基本可從以下幾個(gè)方面判定： (1)因建筑沒(méi)有完工而違反商品房買賣合同中的交房時(shí)間。 (2)不存在法律規(guī)定的不可抗力而違反買賣合同中的交房時(shí)間。 (3)因沒(méi)有取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》而違反買賣合同中的交房時(shí)間。 (4)出現(xiàn)法律規(guī)定的不可抗力，而且《商品房買賣合同》中也約定開發(fā)商可以免責(zé)的原因，但開發(fā)商沒(méi)有在《商品房買賣合同》約定的期限內(nèi)告知購(gòu)房者。 (5)在交付房屋時(shí)，房屋沒(méi)有達(dá)到《商品房買賣合同》中約定的交房時(shí)所應(yīng)達(dá)到的使用條件，購(gòu)房者拒絕收房而引起的延......