開發商逾期退房成功案例 開發商逾期交房退房手續

按照法院判決執行就可以，你可以要求開發商賠償你的裝修費用

1. 實際上沒有，理論上是可以有的。

2. 無理由退房本來就是開發商應該做的，只不過此前市場是賣方市場，開發商比較強勢，購房者很難享受到無理由退房的權利；
3. 現在是買方市場，消費者或者購房者起到主導作用，這時候，必須討好購房者才能夠贏得市場，無理由退房，實際上是討好購房者的一種營銷方式。

事實上，由于銷售業績指標的壓力，各個案場在執行無理由退房時流程相當復雜，能夠享受無理由退房的購房客戶不會太多，包括業務員在內的營銷人員會極力勸導購房者不要退房。
即使能夠無理由退房，購房者的首付、定金的返還周期也比較長，這樣，無理由退房也會給購房者帶來資金周轉的壓力，有可能因為反復退房的操作，喪失最佳的購房時機。

成功率不是太高,就算退了租金到賬時間同樣成問題!.....倒是可以借此要求賠償!!!

可以退，實際上就是解除商品房買賣合同。
但是你得看明白你合同里面是怎么約定的，這個非常重要。
你需要先和開發商進行協商，在協商和交涉中，可以要求開發商提供證據，證明逾期交房的原因，如果開發商沒有正當理由和合理解釋，并且逾期交房的原因非不可抗力因素，那么你就可根據合同約定，要求對方賠付違約金或者同意退房。
不過開發商肯定要跟你說這個屬于“不可抗力”因素，根據《民法通則》第一百五十三條規定，不可抗力指的是“不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況”，如臺風、洪水、冰雹等自然災害，或征收、征用等政府行為，或罷工、騷亂等社會異常事件。
如果確實遭遇不可抗力因素，那么開發商應該在合同約定時間內，以書面形式通知你（現實情況是你一直沒接到通知）。
另外，開發商還需要提供確實存在符合法律規定的不可抗力情形，才能免除其承擔違約責任。
否則，你有權根據相關規定，追究開發商的違約責任并要求支付違約金。
現在開發商一再拖延交房時間，你完全可以進行書面催告，如果三個月內開發商仍然沒有給予明確答復，或者將房屋交付給你，你可以通過法律訴訟解除合同，并要求開發商承擔違約責任及退還購房款。
【需要說明的是】如果通過快遞寄出書面催告材料，要保存好相關的憑證，以便訴諸法律時有據可依。
房子問題不是小事，一定要謹慎，并且留好所有證據。
希望您順利！

不可抗力是指戰爭，自然災害比如地震，洪水等不可預知的災害導致合同不能履行。
你提供的資料表明是開發商的過錯造成驗收不能通過，不屬于不可預知的情況，逾期不交房，業主可以要求其賠償違約造成的損失或是解除合同。

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